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受委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在淘寶網資產處置網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/;戶名：溫州市農村產權服務中心有限公司)進行公開競價，現公告如下：

一、標的基本情況：

位于甌海區西湖人家一組團第登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號商鋪五年租賃權（捆綁出租），詳情如下：

注：

登錄后查看、《國有土地使用證》： 【溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看】；地類（用途）： 商業、住宅；使用權類型：出讓。無產權證。

登錄后查看、如租賃面積有誤差，不影響成交租金，標的物以現場實物現狀為準。

登錄后查看、起始價系首年租金，租期五年，租金無遞增，租金一年一付，先付后用。下一年度的租金須在本年度租金有效期到期前登錄后查看天一次性付清。

登錄后查看、租賃期間，買受人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉租。

登錄后查看、原承租人系該標的優先承租權人，若其競得標的，則租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開始計算；其他人競價標的，正式租期于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開始計算（已包括裝修期在內）。

登錄后查看、租賃保證金：承租人須支付租賃保證金登錄后查看萬元，租賃保證金于租賃合同終止，承租方結清各項費用、騰空房產并經委托方查驗各項設施完整無損后無息退還。

二、競價方式：網絡增價式競價（不設保留價）

本次網絡競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

三、競買人條件：

登錄后查看、參加競買者須為具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

登錄后查看、如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在網絡競價開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。

登錄后查看、經委托人確認，原承租人報名參加本次競價會，在同等條件下，其享有優先承租權。優先承租權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本公司提交合法有效的證明（委托人出具的優先承租權證明），資格經確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先承租權。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、報名及保證金有關事項：

登錄后查看、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并繳納對應標的的競買保證金。

競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

登錄后查看、競價成交的，買受人的競買保證金轉為履約保證金，待買受人按約定向淘寶支付平臺軟件服務費后，該凍結的保證金將自動轉入溫州市農村產權服務中心有限公司賬戶，沖抵部分成交款；其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍原路返回，保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人參與競買，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、價款結算及標的物交割：

登錄后查看、本次競價采用線下支付尾款方式。競價成交后，買受人于成交后第一個工作日內憑保證金繳納證明及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競價成交確認書》；并在網絡競價成交后登錄后查看日內向溫州市農村產權服務中心有限公司指定賬戶繳納首年租金（扣除履約保證金后的余款）、租賃保證金及競價服務費。中心賬戶信息（賬戶：溫州市農村產權服務中心有限公司，賬號：登錄后查看，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司溫州江濱支行）。

登錄后查看、買受人須在競價成交后登錄后查看日內向淘寶資產交易平臺支付標的成交價相應比例的軟件服務費。

登錄后查看、買受人須在競價成交并繳清約定款項后登錄后查看日內，憑競價代理人出具的《競價成交確認書》及成交款繳納憑證與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》（樣本附后）。其他涉及租賃雙方的一切權利、義務、責任以《租賃合同》及《消防安全責任書》約定的條款為準，代理人對委托人與買受人之間的合同糾紛概不干涉，并不承擔任何法律責任。

登錄后查看、競價成交后，買受人逾期不簽訂《成交確認書》、未在約定時間簽署本項目《租賃合同》及《消防安全責任書》，或逾期不履行成交確認書約定的支付競價價款和競價服務費等義務的視為違約，承擔違約責任，除履約保證金不作退還外，還應賠償由此造成的經濟損失。

登錄后查看、競價成交后，委托人應在買受人繳納全額競價成交款后登錄后查看日內與買受人辦理交割手續。

七、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地勘探看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》。

登錄后查看、本公告其他未盡事宜，請向代理人咨詢。

標的咨詢電話： 登錄后查看；登錄后查看

溫州市農村產權服務中心有限公司

溫州市嘉誠拍賣有限公司

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