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溫州市建筑工程公司管理人

關于以競價方式確定重整投資人的競買公告

溫州市中級人民法院根據鯤鵬建設集團有限公司、三箭建設工程集團有限公司、溫州銀行股份有限公司鴻昌支行的申請，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）浙登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理溫州市建筑工程公司破產清算案件，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日指定北京德恒（溫州）律師事務所和上海匯同清算事務有限公司擔任溫州市建筑工程公司管理人（以下簡稱“管理人”）。

鑒于確定重整投資人需要，溫州市建筑工程公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣破產強清資產交易平臺上對溫州市建筑工程公司重整投資人資格開展競價活動（處置單位：溫州市建筑工程公司管理人，監督單位：溫州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：溫州市建筑工程公司管理人），現公告如下：

一、競價標的：

登錄后查看、溫州市建筑工程公司重整投資人資格：以報價最高者確定為重整投資人；一旦確定為重整投資人，將在重整計劃批準生效后，享有重整溫州市建筑工程公司的權利，競價款將作為重整資金，用于支付破產費用、共益債務及清償債務（含暫緩認定債權預留份額），重整投資人將按照批準的重整計劃獲得市建公司登錄后查看%股權。

登錄后查看、競價標的：重整投資人權益，即依照經法院裁定批準生效的重整計劃成為溫州市建筑工程公司新股東，獲得權益為溫州市建筑工程公司登錄后查看%股權對應的資產，該股權包括溫州市建筑工程公司非流動資產（房屋建筑物、土地使用權）、車輛、應收類賬款、對外投資等資產，不包括現有銀行存款余額及貨幣資金。其中，房屋及土地的主要情況為【房屋：坐落于溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，權證號登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，權證號登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，權證號登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；土地：坐落于溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，土地使用權證號為溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，土地使用權證號為溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；溫州市黎明西路登錄后查看弄登錄后查看幢登錄后查看室，土地使用權證號為溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米】、溫州市建筑工程公司持有的建筑工程施工總承包一級（證書編號:登錄后查看）；市政公用工程施工總承包二級、機電工程施工總承包二級、鋼結構工程專業承包二級、地基基礎工程專業承包二級、起重設備安裝工程專業承包二級（證書編號：登錄后查看）；預拌混凝土專業承包不分等級（證書編號：登錄后查看）。

登錄后查看、起拍價：登錄后查看萬，保證金：登錄后查看萬，增價幅度：登錄后查看萬。

競買人充分知悉并接受競價成功需按照競價成交價提供重整償債資金。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力、未被列為被執行人失信名單、財務狀況良好的法人和自然人可參加競買，參加競拍的淘寶賬號所有人為競買人。本次競價不接受兩個或兩個以上競買人作為聯合體參與競價。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前三日向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人共同到管理人處辦理成交確認手續。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：統一看樣日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請提前預約咨詢看樣，有意者請與管理人聯系（聯系人張律師，電話登錄后查看）。

如競買人需要對溫州市建筑工程公司開展盡職調查，需與管理人簽署《保密協議》，并向管理人賬戶(戶名：溫州市建筑工程公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司溫州南浦支行，賬號：登錄后查看）繳納盡調保證金登錄后查看萬元。

四、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競價方式：設有保留價的增價競爭，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競價標的為溫州市建筑工程公司重整投資人資格（競價成功后，買受人取得重整投資人資格，將按法院裁定批準的重整計劃獲得溫州市建筑工程公司股權），涉及的溫州市建筑工程公司財產包括非流動資產（房屋建筑物、土地使用權）、車輛、應收類賬款、對外投資等資產，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。管理人對如上應收類往來款的真實性、合法性、可回收性不做任何承諾和擔保，買受人參與競拍即視為接受拍賣標的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和風險，并可能因此致使買受人的預期收益無法實現。競買人一旦作出競買決定，即視為已知悉、充分預判并接受溫州市建筑工程公司的資產現狀、資產負債情況、出資增資情況、稅收負擔、差錯更正及資產盈虧或重整收益等產生的稅務調整等。知悉、充分預判并接受企業經營風險、資產使用狀況、重整稅務調整以及行業發展前景等所有事項。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的所涉財產實物現狀及企業經營現狀的確認，責任自負。

七、競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競價成功后，買受人應按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》在競價成功當日向淘寶支付軟件服務費（如買受人未成為最終重整投資人，已繳納的軟件服務費無法退還，請謹慎參拍），確保買受人原凍結的保證金在支付軟件服務費后登錄后查看小時內自動轉入管理人指定賬戶，成交價款的余款（扣除保證金后的余款）買受人應在本次競價成功之日起登錄后查看日內繳入管理人賬戶(戶名：溫州市建筑工程公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司溫州南浦支行，賬號：登錄后查看）。競買成交后，溫州市建筑工程公司獲得償債資金。

競價未成功的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果競買成功后，買受人悔拍、逾期未支付競買成交價余款或拒不辦理后續手續，管理人有權沒收買受人的保證金及已付成交款不予以退還，且可以重新委托競買。重新競買時，該買受人不得參加競買。重新競買的價款若低于原競買價款，所造成的差價、費用、資產貶值損失以及原競買價款按照每日萬分之一計算至重新競買成交日期間的利息等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金不足以彌補差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

八、重要提示：

（一）競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下承諾

登錄后查看、競買人資格。競買人應為中華人民共和國境內外未被列為被執行人失信名單、財務狀況良好的法人和自然人。

登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了溫州市建筑工程公司管理人發布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。

登錄后查看、風險和瑕疵知悉。溫州市建筑工程公司管理人已經對競價標的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對競價標的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受競價標的所有瑕疵、風險。溫州市建筑工程公司管理人不對標的價值、收益等向競買人作出任何承諾和保證，該等標的瑕疵、風險由競買人承擔。

應收類往來款可能存在瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看、有關應收賬款相關憑證，僅以管理人接收到溫州市建筑工程公司移交的材料為準，無法提供除會計憑證外的支持性文件，對外債權可能全部或部分無效、不存在、無法追回、產生損失等，真實性存在瑕疵；

登錄后查看、具體應收賬款記載的債權戶數、金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權利人財務記載的信息不一致的情形；

登錄后查看、可能存在已超過訴訟時效、執行時效或喪失相關的法定期間或因其他原因已部分或全部消滅或成為自然債務而導致無法收回；或因合同約定、債務人實際已履行等原因已消滅；或因發票未開、少開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導致無法收回、產生損失；

登錄后查看、可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、存在工程質量問題、工期延誤等違約情形導致債權存在爭議、無法收回、產生損失以及被索賠等風險；

登錄后查看、應收賬款相關的債務人或擔保人或第三方存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明、為溫州市建筑工程公司內部機構以及其他瑕疵的情形；

登錄后查看、債權憑證原件缺失、標的物所對應的合同、結算單等資料缺失、不存在或內容沖突或導致債權存在爭議、無法收回、產生損失等相關情形，無實際交付的可能；

登錄后查看、可能存在反訴要求賠償違約金等債權存在爭議、無法收回、產生損失的風險；

登錄后查看、涉訴項目可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險；

登錄后查看、可能存在已經被其他債權人或第三人收取的情形；

登錄后查看、相關應收賬款可能僅是因為發票開具、沒有費用報銷憑證等原因而在公司賬冊中記載為債權，而在事實上該債權并不存在。

登錄后查看、其他已經和/或尚未發現的可能導致溫州市建筑工程公司應收賬款存在爭議、不存在、無法收回、產生損失等風險。

上述存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，由買受人自行承擔風險，管理人不承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人后，可能無法享有溫州市建筑工程公司所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收等。

登錄后查看、競買人知悉并接受因溫州市建筑工程公司不能清償銀行到期債務導致其存在不良銀行信用記錄。該記錄或將導致溫州市建筑工程公司在重整后若干時期內仍存在，且影響其向銀行正常融資及經營活動的風險；

登錄后查看、競買人知悉并接受溫州市建筑工程公司存在未申報債權人主張權利的可能。依照《中華人民共和國企業破產法》第九十二條的規定，在重整計劃執行完畢后，溫州市建筑工程公司需承擔按照重整計劃規定的同類債權的清償條件進行清償的風險；

登錄后查看、競買人知悉并接受溫州市建筑工程公司股權存在無法變更的風險；

登錄后查看、競買人知悉并接受管理人以溫州市建筑工程公司現狀交付，有關資質的維持及使用，相關法律法規以及主管部門可能存在相應要求，競買人應自行評估判斷和處理。競買人應當在競拍前實地進行走訪了解公司和相關資質情況，未進行走訪的視為對公司狀況已經完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵；

登錄后查看、溫州市建筑工程公司房產部分面積可能存在違章情況，存在拆除的風險；

登錄后查看、溫州市建筑工程公司車輛存在違法情況未處理，需由買受人自行解決和處理；法院解除車輛的抵押、查封手續需要一定時間，因標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理標的物權屬變更登記的時間根據相關部門的要求可能延長；車輛存在逾期檢驗的情形，請買受人自行評估車輛報廢風險和過戶風險，管理人對此不承擔保證責任。

登錄后查看、由于溫州市建筑工程公司系集體企業，成立歷史悠久，公司現存上千職工檔案，競買人竟得標的后，有義務做好職工檔案移交、辦理退休人員職工檔案的提取、保管等。

登錄后查看、其他可能存在的隱性風險。

（二）重整投資人須接受的其他條件

登錄后查看、競買人競得本競價標的，應在繳納尾款后七日內憑相關身份材料及付款憑證到管理人處，與管理人簽訂《重整投資人確認書》。成交款即為重整投資資金，用于支付破產費用、共益債務及清償債務等(含暫緩認定債權預留份額)等。重整投資人可以對重整計劃草案的制定發表意見,但對于重整計劃草案所涉內容沒有決定權。重整投資人接受重整計劃草案對各方權益所作的安排。

登錄后查看、自公司重整計劃草案批準之日起五個工作日內，競買人需向管理人申請辦理溫州市建筑工程公司移交財產和營業事務等相關手續。

登錄后查看、競買人（重整投資人）承諾在溫州市建筑工程公司重整期間，因經營過程中產生的一切損失，由競買人（重整投資人）自行承擔和負責處理。

登錄后查看、溫州市建筑工程公司現有銀行存款余額及管理人賬戶內的貨幣資金，不作為重整投資人資格的資產范圍，由管理人另行處置。

登錄后查看、競價成功后，本標的的買受人取得重整投資人資格，成交款為最低重整投資金額。買受人交齊重整資金且《重整計劃》經溫州市中級人民法院依法裁定批準后，買受人成為溫州市建筑工程公司最終重整投資人；若溫州市中級人民法院不批準《重整計劃草案》的，自相關法院文書送達管理人之日起七個工作日內退還保證金（無息）及已付重整資金（無息）至買受人賬戶。

登錄后查看、買受人交齊重整資金且《重整計劃》經溫州市中級人民法院依法裁定批準后，管理人協助重整投資人辦理溫州市建筑工程公司登錄后查看%股權交割手續。因此，請競價人自行提前咨詢相關部門關于競價資格、股權辦理登記過戶、實物交付的條件和稅費承擔等情況，溫州市建筑工程公司在重整程序中包括但不限于債務豁免產生的企業所得稅等稅費由買受人自行向稅務部門了解并承擔相關的稅收費用。

登錄后查看、本次競價將依照經溫州市中級人民法院裁定批準生效的《重整計劃》享有投資人資格，行使相關權利。

登錄后查看、本次競價標的起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》、《競買公告》及《拍賣標的暨重整企業狀況介紹》。

標的詳情咨詢電話：張律師，電話登錄后查看。

管理人聯系地址：溫州市鹿城區機場大道登錄后查看號

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫州市建筑工程公司管理人

二〇二一年一月十五日