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競買公告

溫州天馬貿易有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：溫州天馬貿易有限公司管理人，監督單位：溫州市中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責處分破產財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵守《競買公告》和《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據競買公告要求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍賣標的

溫州市鹿城區雙嶼街道鹿翔商務中心登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室的房地產（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）；車庫車位登錄后查看個（車位編號登錄后查看號-登錄后查看號、登錄后查看號-登錄后查看號），每個車位面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

估價范圍包括房屋建筑物所有權及其占用分攤的國有出讓建設用地使用權,含與該地產不可分割的滿足其使用功能供水、供電、排水等相關配套設施,但不包含債權債務等其他財產權益（詳見評估報告，具體以實物為準）。

房產估值：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與管理人聯系（聯系人：詹先生登錄后查看，胡先生登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告之日起至開拍前（節假日休息）接受咨詢，場地未上鎖，可隨時前往看樣，有意者請與管理人聯系。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。本次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方依法各自承擔。由買受人承擔的稅、費等，請競買人自行向相關部門了解確認。標的物所涉及的明確的或不明確的一切關聯費用均由買受人自行承擔；

登錄后查看、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、通訊、燃氣、排污、公共能耗等可能存在的欠費由買受人自行解決；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，管理人不承擔上述費用。

本次拍賣采用網絡拍賣平臺方式，根據淘寶破產處置最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入指定賬戶(戶名：溫州天馬貿易有限公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司溫州南浦支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，一切稅費按現行主管部門規定均由買受人承擔（包括被執行人應繳納的所有費用）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）鹿城總部經濟園存在入園條件：

（登錄后查看）入園企業須在競拍入園后登錄后查看日內將企業工商、稅務登記注冊在鹿城總部經濟園。

（登錄后查看）技術研發服務。主要從事鞋業及上下游產業鏈的新技術（包括新產品、新材料、新工藝、新裝備、互聯網+）研發服務。

(登錄后查看)品牌商貿服務。主要從事為鞋類企業提供基于互聯網新業態商務創新服務、品牌策劃推廣和渠道創建一站式服務。

(登錄后查看)咨詢服務。主要從事鞋業產品分析檢測服務、知識產權服務、科技中介服務等。

(登錄后查看)金融服務。主要從事打造“鞋尚貸”等相關金融產品,為企業提供投融資和保險服務。

(登錄后查看)人才培訓服務。主要從事鞋類企業專業技術人才、經營管理人才培養、培訓等服務。

(登錄后查看)其它符合總部經濟園業態的企業主體。

入駐企業不得在總部經濟園登錄后查看、登錄后查看區內進行生產加工。

（三）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人地址：溫州甌海婁橋中匯路登錄后查看號（金融綜合服務區）登錄后查看棟登錄后查看樓登錄后查看辦公室。

聯系人：詹先生登錄后查看，胡先生登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫州天馬貿易有限公司管理人

二〇二一年一月二十日