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蒼南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在蒼南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：蒼南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：蒼南縣礬山鎮(zhèn)南下村南下巷登錄后查看號(hào)（僅限蒼南縣農(nóng)業(yè)戶口人員購買）。

蒼南縣礬山鎮(zhèn)南下村南下巷登錄后查看號(hào)（僅限蒼南縣農(nóng)業(yè)戶口人員購買），規(guī)劃用途為住宅，建筑面積登錄后查看平方米，權(quán)證號(hào)為浙（登錄后查看）蒼南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，權(quán)屬人為卓某某、卓某某（共同共有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型為宅基地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無。

【評(píng)估報(bào)告已上傳，請(qǐng)自行下載查看】

瑕疵說明：登錄后查看.其中原業(yè)主所欠的水、電費(fèi)及一切欠費(fèi)均由買受人自己承擔(dān)；登錄后查看.辦理過程登記中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)；登錄后查看.競(jìng)買對(duì)象須為蒼南縣農(nóng)業(yè)戶口人員（龍港市戶籍不包括在內(nèi)），若非蒼南縣農(nóng)業(yè)戶口人員競(jìng)拍無效，所交保證金不予退還；登錄后查看.本拍品包含違章建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，買受人需接受行政主管部門依照相關(guān)法律、行政法規(guī)處理；登錄后查看.本次拍品變賣的價(jià)格不包括家具、家電、空調(diào)等物品；登錄后查看.變賣成交后，有關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理；登錄后查看.變賣成交后騰空時(shí)間需要六十天左右。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元（其中登錄后查看.登錄后查看萬元為違章建筑價(jià)值），變賣價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、變賣方式：

登錄后查看．網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看．競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于變賣開始前登錄后查看個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人：鄭法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：登錄后查看、有優(yōu)先購買權(quán)人；登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人為該標(biāo)的物共有權(quán)人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍退回，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后二十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：蒼南縣人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蒼南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

收款賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

為了即時(shí)到賬，請(qǐng)到法院財(cái)務(wù)大廳直接刷卡繳納變賣余款，不建議通過支付寶付余款。

本院只開具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江暢拍，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

蒼南縣人民法院

二〇二一年一月十九日