| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
樂清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在樂清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網址：網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：樂清市天成鄉萬澤后村（現門牌：天浦路登錄后查看號）的一處不動產。
樂清市天成鄉萬澤后村（現門牌：天浦路登錄后查看號）的一處不動產，規劃用途(住宅)，權屬人：陳賢升，權證號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無租賃。
該不動產土地用途：農村宅基地，土地使用權種類為（集體），土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，權屬人：陳賢升（單獨），權證號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利負擔信息：吳阿斌已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。
瑕疵說明：登錄后查看.僅限樂清農業戶口購買。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受預約（過時不接受預約，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。具體看樣時間統一安排于開拍前一周內。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。登錄后查看.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。可能存在的物業費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。登錄后查看.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。
五、對上述標的物權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）與本院聯系，并提供合法有效的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款在登錄后查看小時內自動解凍退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在（登錄后查看萬元以下的登錄后查看天；登錄后查看萬元及以上的登錄后查看天）內繳入法院指定賬戶。
付款方式如下：：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執行款專戶
收款銀行：浙江樂清農村商業銀行股份有限公司營業部
收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
憑付款憑證及相關身份材料到樂清市人民法院訴訟服務中心登錄后查看號窗口（地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院）簽署《變賣成交確認書》（如遇節假日順延）及領取變賣款收款收據。如買受人想一次性辦理相關手續，請提前登錄后查看個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預約登錄后查看—登錄后查看。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
聯系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二一年一月二十日
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