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（登錄后查看）甬侖法網拍字第登錄后查看號

浙江省寧波市北侖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在寧波市北侖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：寧波市北侖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于寧波市北侖區城聯山坡設定用途為山坡雜地的剩余租賃使用權和地上無證房屋及核定附屬物、設施設備。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，看樣地點：位于寧波市大碶九峰山網岙農家樂，看樣預約咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，請有意者務必實地看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看、本次網絡司法變賣公告期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止），變賣期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止），如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。（賣方稅費由買受人先行墊付，憑票據到法院報銷）

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。

變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還。稅費參見下表(此稅率表僅供參考，具體可撥打登錄后查看咨詢)：

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

七、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請買受人于變賣成交后十日內將變賣成交余款繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市北侖區人民法院網絡司法拍賣資金專戶，開戶銀行：農行北侖分行，賬號：登錄后查看)，余款繳納后請電話聯系法院（登錄后查看-登錄后查看），繳納余款七日后憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市北侖區人民法院（地址：寧波市北侖區明州西路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十個工作日內領取民事裁定書。法院在拍賣成交后登錄后查看個月內交付標的物。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的寧波中瑞信網絡科技有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競賣人及當事人收取任何傭金費用，各競賣人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

本院搭建以下貸款平臺：只為競買人提供變賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

“一鍵貸”業務聯系方式：

登錄后查看、文創小額貸款（原民和匯通）助拍寶，貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、上海浦東發展銀行股份有限公司寧波分行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯系方式：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、興業銀行股份有限公司寧波分行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯系方式：羅經理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行股份有限公司北侖支行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯系方式：陳經理登錄后查看、邱經理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行國家高新區支行，聯系方式：登錄后查看 登錄后查看（王經理）。

登錄后查看、杭州銀行寧波分行營業部，聯系方式登錄后查看 登錄后查看（張凱霞）。

登錄后查看、杭州銀行寧波慈溪支行 ，聯系方式登錄后查看 登錄后查看（鄒丹萍）。

登錄后查看、杭州銀行寧波余姚支行，聯系方式登錄后查看 登錄后查看（王 濤）。

登錄后查看、杭州銀行寧波寧海支行，聯系方式登錄后查看 登錄后查看（朱央瓊）

登錄后查看、浙商銀行，聯系方式：登錄后查看 登錄后查看 （鄭方圓）。

登錄后查看、寧波慈溪農村商業銀行股份有限公司，聯系方式登錄后查看 登錄后查看（孫經理）。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（業務咨詢）、登錄后查看-登錄后查看（技術咨詢）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：寧波市北侖區明州西路登錄后查看號

網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢

寧波市北侖區人民法院

二〇二一年一月十三日