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浙江省寧波市中級(jí)人民法院受寧波金海灣游艇制造有限公司破產(chǎn)管理人委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的物：寧波金海灣游艇制造有限公司（下稱“金海灣公司”）名下的寧海縣大佳何鎮(zhèn)金海路登錄后查看號(hào)的工業(yè)房地產(chǎn)（包含無證建筑及附屬設(shè)施）。

具體為浙寧房權(quán)證寧房字第登錄后查看號(hào)房屋所有權(quán)證及寧國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)國(guó)有土地使用證所載明的工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，位于大佳何鎮(zhèn)金海路登錄后查看號(hào)。土地使用權(quán)總面積登錄后查看.登錄后查看㎡，具體詳見測(cè)繪報(bào)告，證載用途為工業(yè)，實(shí)際用途為工業(yè)；無證土地使用權(quán)共有登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看㎡向?qū)幒？h大佳何鎮(zhèn)濱海村經(jīng)濟(jì)合作社租賃所得（租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共登錄后查看年）；其中登錄后查看畝（登錄后查看.登錄后查看㎡）向?qū)幒？h大佳何鎮(zhèn)濱海村經(jīng)濟(jì)合作社租賃所得（租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共登錄后查看年），具體情況按現(xiàn)狀。

拍賣對(duì)象位于寧海縣大佳何鎮(zhèn)濱海村，在登錄后查看省道（象西線），臨近寧海縣與象山縣的交界處，西面臨近海灣，交通較方便，工業(yè)集聚度差，生活服務(wù)配套較差。

該項(xiàng)房地產(chǎn)權(quán)利人為寧波金海灣游艇制造有限公司，地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋用途為工業(yè)用房。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)： 登錄后查看 萬元，保證金：登錄后查看 萬元，加價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

瑕疵說明：本次拍賣系整體拍賣，按現(xiàn)狀交付，競(jìng)買人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣，自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知的瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)務(wù)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理、自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,管理人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物過戶事宜，亦不保證標(biāo)的物能否過戶問題。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，且可咨詢相關(guān)行政主管部門，管理人及法院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。用水、用電等由買受人自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請(qǐng)搬離或過戶并承擔(dān)費(fèi)用。

登錄后查看.該項(xiàng)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人及拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保承諾，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果以及成交價(jià)格。主要問題如下：

登錄后查看（登錄后查看）無證建筑物無任何審批手續(xù)。無證建筑物登錄后查看年登錄后查看月經(jīng)寧?？h正平房地產(chǎn)估計(jì)師事務(wù)所有限公司測(cè)繪，并出具測(cè)繪成果書，其中部分建筑位于土地紅線外。土地及地上的無證建筑物存在無法過戶風(fēng)險(xiǎn)。

特別提示：

１、上述拍賣標(biāo)的進(jìn)行整體拍賣，由寧波金海灣游艇制造有限公司管理人與買受人辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所涉稅費(fèi)按照稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。登錄后查看、成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費(fèi)方式：線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（符合競(jìng)買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始前登錄后查看天內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢（節(jié)假日除外），統(tǒng)一集中看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分止，有意者請(qǐng)?zhí)崆耙蝗张c管理人聯(lián)系統(tǒng)一看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看（史律師）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，寧波金海灣游艇制造有限公司管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，寧波金海灣游艇制造有限公司管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)（具體咨詢阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日向管理人提出申請(qǐng)，并經(jīng)管理人確認(rèn)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣成交后，管理人五日內(nèi)到浙江省寧波市中級(jí)人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號(hào)）領(lǐng)取相關(guān)后臺(tái)數(shù)據(jù)

十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)繳入管理人賬號(hào)（戶名：寧波金海灣游艇制造有限公司管理人，開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司寧波寧海支行，銀行賬號(hào)：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前憑管理人財(cái)務(wù)收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到寧波金海灣游艇制造有限公司破產(chǎn)管理人（地址：浙江省寧波市寧?？h學(xué)勉路金融中心登錄后查看號(hào)樓登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣成交確認(rèn)書簽訂后，管理人將盡快交付標(biāo)的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、情況調(diào)查表，標(biāo)的物情況介紹摘自寧海縣正平房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，由寧波金海灣游艇制造有限公司破產(chǎn)管理人提供。

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