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浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于寧波市江北區(qū)范江岸路登錄后查看-登錄后查看號(hào)（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）的商業(yè)房地產(chǎn)。權(quán)證編號(hào)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)為甬房權(quán)證私新字第登錄后查看號(hào)，房屋證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米<共有共用部位：占登錄后查看.登錄后查看平方米，總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米>，用途為商業(yè)。土地使用權(quán)證號(hào)為甬北國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米, 其中分?jǐn)偯娣e為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵?quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。樓層：總層數(shù)登錄后查看層，該房產(chǎn)位于第登錄后查看-登錄后查看層。該房屋目前處于租賃狀態(tài)。

整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付（不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品）。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明：

登錄后查看、本標(biāo)的存在租賃情況，出租情況為范江岸路登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋的樓上，樓梯、樓下及樓走道，共約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。租金情況：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日年租金為登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日年租金為登錄后查看元，租金登錄后查看個(gè)月支付一次，根據(jù)合同租金已支付到登錄后查看年登錄后查看月。關(guān)于租賃合同、租金等詳情請(qǐng)查看附件。

登錄后查看、本標(biāo)的可能存在水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用拖欠，具體金額不詳，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)了解，成交后均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看、固定裝修以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，裝修情況詳見(jiàn)（附件）評(píng)估報(bào)告。

登錄后查看、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后十五個(gè)工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書(shū)》和《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，因本拍賣(mài)標(biāo)的存在有效租約，故只作權(quán)利交付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到裁定書(shū)等法律文書(shū)后一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶，那么出賣(mài)人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人在墊付后可向法院申請(qǐng)退款，法院會(huì)從拍賣(mài)款中支付。若買(mǎi)受人超出上述期限拖延辦理過(guò)戶，法院將用拍賣(mài)款支付案款，對(duì)于出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留。

特別提示，競(jìng)買(mǎi)人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分，看樣地點(diǎn)：寧波市江北區(qū)范江岸路登錄后查看-登錄后查看號(hào)（登錄后查看-登錄后查看）（登錄后查看-登錄后查看）。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問(wèn)登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面異議書(shū)并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：有，葉登錄后查看，承租人，已通知其如何行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中決定暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。暫緩、中止或撤回的拍賣(mài)，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶

收款銀行：中國(guó)銀行寧波市江北支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

拍賣(mài)剩余價(jià)款繳納后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院（地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書(shū)，因本拍賣(mài)標(biāo)的存在有效租約，故只作權(quán)利交付。

十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波市豪斯房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢(xún)電話：標(biāo)的情況咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看，

預(yù)約看樣、拍賣(mài)流程咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看，

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號(hào)。

網(wǎng)址:登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。

注：關(guān)于電話咨詢(xún)，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

登錄后查看、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋?zhuān)唬ǜ?jìng)買(mǎi)者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

登錄后查看、對(duì)不屬于人民法院拍賣(mài)范圍的問(wèn)題不作解答，可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院

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