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浙江省余姚市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省余姚市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省余姚市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于余姚市城區(qū)南雷南路登錄后查看號中模國際大廈登錄后查看、登錄后查看的房產(chǎn)。（詳見評估報告）

位于余姚市城區(qū)南雷南路登錄后查看號中模國際大廈登錄后查看室的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，儲藏室使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；位于余姚市城區(qū)南雷南路登錄后查看號中模國際大廈登錄后查看室的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，附屬用房使用面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

特別提醒：登錄后查看.本次拍賣僅包含證載房地產(chǎn)和室內(nèi)固定裝修（含中央空調(diào)、地暖）的價值，不包括室內(nèi)動產(chǎn)（沙發(fā)、桌椅、床等）、設(shè)備（鍋爐、監(jiān)控、污水處理設(shè)備、汗蒸房設(shè)備等）的價值；登錄后查看.根據(jù)實地查勘，中模國際大廈一層、二層已重新規(guī)劃布置，拍賣標(biāo)的與相鄰房產(chǎn)、物業(yè)用房、過道已無明顯分界線，需自行通過專業(yè)測繪確定權(quán)屬界線，費(fèi)用自理；登錄后查看.交付已實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時需要重新測量、分割、砌墻的，由買受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；登錄后查看.若買受人基于本次拍賣需原所有權(quán)人向其開具發(fā)票的，由買受人自行與原所有權(quán)人及稅務(wù)部門理直，本院概不負(fù)責(zé)。因不能開票而導(dǎo)致的損失或產(chǎn)生的其他問題，由買受人自行承擔(dān)。登錄后查看.該房產(chǎn)暫有人使用，已承諾拍賣成交后三個月內(nèi)騰空。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始登錄后查看個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日安排看樣, 看樣預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看。（預(yù)約看樣請至少提前一個工作日聯(lián)系，過時不接受預(yù)約。）

特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（曹法官）。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：余姚市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：寧波余姚農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。

十四、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波忠正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的甬忠正（登錄后查看）評字第登錄后查看號、甬忠正（登錄后查看）評字第登錄后查看號的評估報告。

看樣及拍賣流程咨詢：登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 余姚市譚家?guī)X西路登錄后查看號

網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省余姚市人民法院

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