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寧 波 海 事 法 院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）浙登錄后查看網拍登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：寧波市高新區揚帆路登錄后查看弄登錄后查看號〈登錄后查看-登錄后查看〉房地產（含室內固定裝修）及地下車庫〈-登錄后查看-登錄后查看〉、〈-登錄后查看-登錄后查看〉、〈-登錄后查看-登錄后查看〉、〈-登錄后查看-登錄后查看〉。拍賣依據為（登錄后查看）浙登錄后查看執恢登錄后查看號執行裁定書。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

主要資產法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況

登錄后查看.登錄后查看寧波市高新區揚帆路登錄后查看弄登錄后查看號〈登錄后查看-登錄后查看〉房地產，根據實地查勘，辦公房坐落于寧波研發園登錄后查看區登錄后查看幢登錄后查看號。東臨冬青路、南臨揚帆路、西臨聚賢路、北臨江南路；交通較便捷，公共配套設施和生活配套設施較完善，商務辦公氛圍濃厚。該房屋共登錄后查看層，本次拍賣所在層次為登錄后查看層的<登錄后查看-登錄后查看>室，朝南，鋼混結構，房屋總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。室內已作簡單辦公裝修（具體情況詳見實地查勘照片）。四個汽車位均位于寧波研發園登錄后查看區地下汽車庫。目前該房屋已出租于他人使用。

登錄后查看.登錄后查看房屋權屬：根據提供的資料，資產房屋權利狀況如下：

登錄后查看.登錄后查看土地權屬：根據提供的資料，資產的土地權利狀況如下：

（上述資料詳見評估報告）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由此產生的法律后果，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、特別提醒：

登錄后查看.土地使用證上載明拍賣標的五年內（含五年）不得轉讓，從發證之日起計期；符合條件轉讓時須補交地價差。該土地出讓金由買受人承擔，在過戶前需自行向有關部門繳納。

登錄后查看.帶租拍賣（租賃期限為叁年自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止），租金為登錄后查看萬元/月，每半年支付一次，押金為登錄后查看萬元）。本次拍賣含室內固定裝修，但不包括室內動產。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。因拍賣標的為研發園內的辦公用房，建議企業購買，具體政策買受人可自行向研發園管委會了解。

登錄后查看.競買人務必在拍賣開始前親臨現場看樣，并了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產之實物現狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產生的一切法律后果。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。有意者請與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）安排看樣，登錄后查看-登錄后查看（王）

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，專戶過程中應向有關部門繳納的稅費，交易雙方按照稅法規定各自負擔，其余一切費用（包括但不限于標的物拖欠的物業費、衛、水、電、氣、有線電視、及過戶可能需要繳納的房屋維修基金、土地劃撥應繳納的出讓金等費用）均由買受人承擔。每一車位的計稅價格算法為：標的整體成交價登錄后查看每一車位評估價/標的整體評估價。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個工作日與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（陳）

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人于登錄后查看日內，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前攜帶身份證明、授權委托書、公章、保證金支付書面憑證等相關材料到寧波海事法院，寧波市會展路登錄后查看號，簽署《拍賣成交確認書》，買受人逾期不簽署的，視為放棄，法院重新拍賣。聯系人：登錄后查看-登錄后查看（王）

十一、買受人于簽署《拍賣成交確認書》后登錄后查看日內，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前付清余款。戶名：寧波海事法院執行款專戶，賬號：登錄后查看，開戶行：農行寧波市分行營業部），并攜帶銀行支付書面憑證至本院辦理移交等手續。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（王）

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

承辦法官：登錄后查看-登錄后查看（陳）

看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（王）（看樣請先與法院預約聯系）

對外委托管理部門聯系人：登錄后查看-登錄后查看（王）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（李）

本院地址：寧波海事法院寧波市鄞州區會展路登錄后查看號

本院網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.

其他未盡事宜請咨詢，淘寶網技術服務電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告鏈接“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”

特此公告

寧波海事法院

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