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杭州余杭寶塔股份經濟合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區余杭街道禹航路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號五年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區余杭街道禹航路登錄后查看（登錄后查看-登錄后查看層）、登錄后查看（登錄后查看-登錄后查看層）、登錄后查看號（登錄后查看層）（共登錄后查看間）五年租賃權，建筑面積合計約登錄后查看㎡。

二、起拍價：登錄后查看元/首年，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

三、本次競價所有標的租金每一年支付一次，先付后用。租金前三年不變，第四年起每年租金環比遞增登錄后查看%。無免租期。履約保證金為：首年租金的登錄后查看%。

四、本次競價標的業態要求為：不得經營餐飲、酒吧、登錄后查看、機動車洗護維修及殯葬服務業等有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險品、影響周邊居民生活、國家明確規定禁止的行業。（如原承租人競得本次競拍標的的，且原承租人已取得合法證照并在從事上述限制業態經營的，在經得委托人同意的情況下，上述限制經營業態對其不做限制要求，但其經營項目應根據相關政府職能部門要求予以處置及經營，否則委托人有權收回該房屋。）

五、重大事項披露：

①本次房產租賃權競拍為村級集體資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。尚在經營的房屋按搬離后移交時的現狀進行競拍（目前房屋內裝修及物品均不在本次拍租標的內）。實際面積以最終產權人提供測繪面積為準，如有誤差不影響成交價。

②競買人在參與競買前對擬從事的經營項目能否通過消防、環保等各行政部門審批，能否辦理營業執照等相關證照及許可證請自行到相關職能部門咨詢、了解確認，產權人及拍賣人對此不作承諾并不承擔相應責任。

③本次競拍的房屋現有承租人租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，競拍成功后，買受人與產權人簽訂《房屋租賃合同》之后租金從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算。買受人與原承租人自行辦理交接手續，產權人與拍賣人會進行協助?？赡軙嬖谘悠诮桓兜那闆r，即使存在延期交付，也不視為產權人及拍賣人違約，也不做任何經濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，產權人和拍賣人對此不承擔法律責任。

④請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

六、保證金交納及處置：

登錄后查看) 競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

七、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金（首年租金的登錄后查看%）繳入指定賬戶（戶名：杭州余杭寶塔股份經濟合作社，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行余杭支行，賬號：登錄后查看）。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競價成功后，買受人應在登錄后查看天內（憑營業執照復印件、法定代表人身份證正反面復印件、公章及相關材料；委托代理還需：授權委托書、代理人身份證原件及復印件）到杭州余杭寶塔股份經濟合作社委托的浙江恒騰拍賣有限公司（地址：杭州市鳳起路登錄后查看號鳳起大廈輔四樓登錄后查看座）辦理后續交易手續。

八、競買人應具備條件： 登錄后查看、競買人須為工商注冊地在杭州市轄區范圍內的企業法人（其他競買人資質詳見附件《競買人資格審查內容》）?？晌蟹ǘù砣藚⑴c競買，報名需提供營業執照原件及法定代表人身份證原件。法定代表人不可再次委托他人代為參與競買。

登錄后查看、報名時競買人需提供浙江恒騰拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》（資格審查內容詳見附件《競買人資格審查內容》）。

九、咨詢、看樣及資格審查的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢及資格審查，有意者請與杭州余杭寶塔股份經濟合作社委托的浙江恒騰拍賣有限公司聯系。

十、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

十一、特別提醒：

登錄后查看) 本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，杭州余杭寶塔股份經濟合作社及浙江恒騰拍賣有限公司對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州余杭寶塔股份經濟合作社及浙江恒騰拍賣有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物租賃登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

受托方聯系方式：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看,登錄后查看。聯系人：朱女士

受托方聯系地址：杭州市鳳起路登錄后查看號鳳起大廈輔四樓登錄后查看座。

浙江恒騰拍賣有限公司

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