余杭區互聯網產權交易中心關于浙江淘銀房產經紀有限公司送拍杭州市余杭區良渚街道勾莊佳苑營業房六年租賃權公開競價的公告(第一次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
杭州余杭勾莊股份經濟合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對浙江淘銀房產經紀有限公司送拍杭州市余杭區良渚街道勾莊佳苑營業房六年租賃權進行公開競價，現公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：杭州市余杭區良渚街道勾莊佳苑營業房六年租賃權。具體詳見下表:
二、本次競價所有標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變，第四、五、六年租金在第三年租金的基礎上遞增登錄后查看%。所有競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年租金的一半（登錄后查看個月租金）），合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
（一）本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
（二）本次競價招租房產為沿街營業房，房產可經營商業實體店；連鎖超市（便利商店）；生鮮果蔬超市；培訓機構經營辦公場所；銀行、電信等公共商業服務機構營業辦公場所及其他符合入駐條件的無污染、無噪音的商業服務業。以上競買人經營業態須符合市場監管部門領證條件。
競買人不得經營：加工制造行業；專業農貿市場（活禽宰殺）；汽車噴漆、洗車行業；廢舊物品回收行業（政府指定公益項目除外）；?；蜂N售、儲存行業；易燃易爆商品銷售、儲存行業；殯葬服務行業、重餐飲行業、易產生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業。
（三）特別提醒事項：
登錄后查看、本次競價房產共分登錄后查看個標的，請各競買人根據自身實際經濟狀況，合理安排資金參與意向標競拍。
登錄后查看、本次競價房產每間均含登錄后查看-登錄后查看層，房產第登錄后查看層之間有隔斷，競買人競拍成功后，如需對隔斷拆除、改造、裝修的，必須事先將裝修方案報送產權方審批，審批通過后方可施工；未經產權方審批通過而私自施工的，產權方有權責令競買人停工，并隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！
登錄后查看、參與本次競拍的所有競買人必須在競拍開始前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時）競買人應先至指定地點（杭州市余杭區古墩路登錄后查看號旺君國際登錄后查看座登錄后查看樓）與產權方簽訂《轉租告知書》、《經營行業告知書》（附件：《轉租告知書》、《經營行業告知書》），未簽訂以上協議書的，不得參與本次所有標的拍賣。本次競價房產允許競買人轉租、分租。
登錄后查看、競買人競拍成功后，應在與產權方簽訂《房屋租賃合同》時，應將自身經營行業向產權方報備。競買人如將房產轉租、分租的，應在轉租、分租前將轉租第三人的經營行業向產權方報備。未做以上報備工作的，產權方一經發現承租人（含轉租的第三人）經營行業涉及《經營行業告知書》中的禁止事項的，有權隨時解除與競買人簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對承租人（含轉租的第三人）不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！
登錄后查看、競價房產物業管理費與租期同步，競買人需在與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應物業管理費。
登錄后查看、本次競價標的競拍成功后，標的成交價為不含稅價格，競買人如需開具租金發票的，發票稅點及費用均由競買人承擔。
（四）裝修期：經產權方杭州余杭勾莊股份經濟合作社確認，本次標的競拍成功后，給與競買人登錄后查看個月裝修期，裝修期內免租金。標的交付之日起，標的房產的水、電、煤氣等日常費用及物業管理費等均由競買人承擔。
（五）競買人需遵守產權方物業統一管理，按照相應標準繳納物業管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統一調配。
（六）競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。
（七）本次競價房產為毛坯，且未辦理產權證，產權方對何時能辦理產權證不做任何承諾，也不承擔任何責任。
（八）請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
（一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州余杭勾莊股份經濟合作社賬戶(戶名：杭州余杭勾莊股份經濟合作社，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司良渚支行，賬號：登錄后查看)。
競買人未在規定的時間內繳納租金的，在產權方杭州余杭勾莊股份經濟合作社通知競買人繳款后，仍未在通知的時間內繳款租金，杭州余杭勾莊股份經濟合作社有權取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標的的競拍。
（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。
余款支付操作可查看：登錄后查看
競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區良渚街道勾莊村村委（地址：杭州市余杭區良渚街道白洋路登錄后查看號）與產權方簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應具備條件：
（一）競買人必須是征信良好的企業（公司、個體戶）或自然人，企業可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業執照原件及復印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及復印件并加蓋公章。
（二）競買人線上報名時須由杭州余杭勾莊股份經濟合作社委托的浙江淘銀房產經紀有限公司出具的《資格審查書》?！顿Y格審查意見書》根據競買人提交的資質材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，審核地點：杭州市余杭區古墩路登錄后查看號旺君國際登錄后查看座登錄后查看樓，聯系人：曹經理，電話：登錄后查看；同時線下資格審查需提供以下材料：
登錄后查看、企業（公司、個體戶）需提供營業執照原件及復印件（復印件加蓋企業公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋企業公章）。
登錄后查看、自然人提供身份證原件及正反面復印件（復印件須本人簽字確認）。
登錄后查看、企業（公司、個體戶）、自然人提供征信報告原件（有效期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），征信報告以當地人民銀行出具為準。
登錄后查看、本次競價項目線下資料審核只接受現場審核，不接受郵寄（快遞）材料審核。企業（公司、個體戶）可委托非法定代表人現場審核，需提供委托授權書、法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章）并攜帶公章至指定地點(杭州市余杭區古墩路登錄后查看號旺君國際登錄后查看座登錄后查看樓)簽署相關協議書；自然人必須親自到現場參與審核并簽署相關協議書，故不接受委托代理審核。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州余杭勾莊股份經濟合作社委托的浙江淘銀房產經紀有限公司聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。
九、特別提醒：
登錄后查看)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州余杭勾莊股份經濟合作社及浙江淘銀房產經紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產權方杭州余杭勾莊股份經濟合作社通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
登錄后查看)競拍成交后，競買人未按規定時間繳納余款的，在杭州余杭勾莊股份經濟合作社發放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州余杭勾莊股份經濟合作社有權終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。
登錄后查看) 標的物移交手續由杭州余杭勾莊股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。
登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯系方式：登錄后查看，聯系人：曹經理。
受托方聯系地址：杭州市余杭區古墩路登錄后查看號旺君國際登錄后查看座登錄后查看樓
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