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杭州琳瑋生態農業科技有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺拍賣，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準（評估報告僅供參考），管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

登錄后查看、標的物簡介： 登錄后查看以向建德市壽昌鎮大塘邊村經濟合作社租賃的方式取得位于建德市壽昌鎮大塘邊村后畈登錄后查看.登錄后查看畝（含插花田登錄后查看.登錄后查看畝）農村土地的流轉經營權。本次拍賣標的為該流轉土地上之種植物、附著物以及設施設備（除建德市壽昌鎮大塘邊村經濟合作社新近搭建的連棟大棚外，詳情參見評估報告，具體以實物現狀為準﹚等與登錄后查看.登錄后查看畝（含插花田登錄后查看.登錄后查看畝）農村土地的流轉經營權(至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日)組成的整體資產。詳見《標的物介紹》

登錄后查看、起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：許春華；聯系電話：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，具體看樣時間由管理人根據咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人許春華（電話：登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看、 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，管理人須及時將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托競買、聯合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。

登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物轉讓所涉及的一切稅費以及有明確或未明確繳費義務人的費用均由買受人自行負責處理，拍賣人不承擔上述費用。買受人在競買前可自行向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

登錄后查看、標的物如需辦理轉讓登記手續，則由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔。

九、保證金、余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看內）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：杭州琳瑋生態農業科技有限公司管理人，開戶銀行：杭州銀行建德支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料（個人持身份證，單位持營業執照、法定代表人或負責人身份證明書）到破產管理人處（地址：杭州市富陽區春秋北路登錄后查看號浙江華光律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、成交確認書簽訂后，買受人應及時提取標的物，逾期提取的，應承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、拍賣成交后需辦理過戶手續的，由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續，由破產管理人協助。

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、管理人不負責提供相關稅務發票等票據及憑證，如有年檢、過戶、單證補換等所涉及的一切費用均由買受人承擔。

登錄后查看、競買人是否符合轉讓條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 聯系人：許春華

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：浙江省建德市人民法院 登錄后查看- 登錄后查看

杭州琳瑋生態農業科技有限公司管理人

二〇二一年一月二十日