| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物: 登錄后查看公司持有的青山湖圣園（杭州）置業有限公司登錄后查看%的股權。
（詳細情況請見附件評估報告）
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。
特別提醒:
登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅等相關部門了解）；
登錄后查看.關于競買人是否有條件限制，請自行向有關部門咨詢；
登錄后查看.拍賣單位評估基準日賬面值為企業報表數據，未經審計。具體以實際為準；
登錄后查看.杭州銀行臨安支行、中國建設銀行臨安支行、中國工商銀行開元支行、廣發銀行杭州蕭山支行、郵儲銀行臨安支行等登錄后查看個銀行賬戶處于凍結狀態，凍結金額總計登錄后查看.登錄后查看元，具體以實際為準；
登錄后查看.經現場盤點，保險箱等登錄后查看項電子設備已無對應實物，本次評估為零，具體詳見資產評估明細表，具體以實際為準；
登錄后查看.拍賣范圍的庫存商品為項目厘定成本結轉，無對應實物資產，本次評估為零，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園登錄后查看區臨國用（登錄后查看）第登錄后查看號登錄后查看號地塊，證載用途為商業、住宅，實際用途為商業，無住宅部分。其地上已建有規劃設計的酒店，酒店主體工程已完工，面積約為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，尚未進行裝修，目前酒店處于停工狀態，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園登錄后查看區已完工交付，目前尚有登錄后查看棟登錄后查看、登錄后查看別墅未出售，已辦理出房產證，上述別墅均已被臨安區人民法院查封，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園登錄后查看區已完工交付，目前尚有登錄后查看棟登錄后查看、登錄后查看別墅，上述別墅均已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日司法拍賣成交，成交價格分別為登錄后查看萬、登錄后查看萬，尚未過戶，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園跨區資產為公共設施和分攤費用，公共設施后期需無償移交給業主，分攤費用無對應實物資產，本次評估為零，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園山上區政府審批手續尚未完成，目前尚未開發。實際規劃指標應以城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》為準，如有差異，具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園登錄后查看區和山上區的登錄后查看宗土地使用權均已抵押給登錄后查看公司。由于登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的金融借款合同糾紛案件，上述土地使用權已被浙江省杭州市中級人民法院查封。具體以實際為準；
登錄后查看.郡原列島花園售樓處總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，企業工程管理人員預計上述面積分攤給社區和物業之后，仍有面積可剩余，具體剩余面積需等項目完工交付后才可知曉。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的金融借款合同糾紛案件浙江省杭州市中級人民法院已判決，判決青山湖圣園（杭州）置業有限公司償還信托貸款本金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元及逾期利息（以未清償貸款本金為基數按照年利率登錄后查看%自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起計算至貸款實際清償之日止）、律師費登錄后查看.登錄后查看萬元、保全擔保費用登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估已在長期借款中考慮該事項對評估值的影響，其中逾期利息計算至評估基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。訴訟費由青山湖圣園（杭州）置業有限公司與登錄后查看公司共同承擔登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估未考慮訴訟費及基準日后的逾期利息等費用對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的銷售代理合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已判決，判決青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付銷售代理費登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、營銷策劃費登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、違約金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估已在應付賬款中考慮該事項對評估值的影響。截至評估基準日，企業尚未支付上述費用，本次評估未考慮逾期支付產生的利息及由企業承擔的登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元訴訟費等費用對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的工程合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已判決，判決青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付工程款登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估已在應付賬款中考慮該事項對評估值的影響。截至評估基準日，企業尚未支付上述費用，本次評估未考慮逾期支付產生的利息等費用對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的工程合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已調解，由青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付質量保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清可免違約金，本次評估已在應付賬款中考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的工程合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已調解，由青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付質量保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清可免違約金，本次評估已考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的工程合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已調解，由青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付工程款登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，余款于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清可免違約金，本次評估已在應付賬款中考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已調解，由青山湖圣園（杭州）置業有限公司支付保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清可免違約金，本次評估已在其他應付款中考慮該事項對評估值的影響。訴訟費由青山湖圣園（杭州）置業有限公司承擔登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估未考慮訴訟費等費用對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司的合同糾紛案件杭州市臨安區人民法院已調解，由青山湖圣園（杭州）置業有限公司返還投標保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、支付停工補償登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、支付零星工程費用登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估已在其他應付款中考慮該事項對評估值的影響。訴訟費由青山湖圣園（杭州）置業有限公司承擔登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，本次評估未考慮訴訟費等費用對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，伍登錄后查看在杭州市臨安區人民法院起訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司，要求青山湖圣園（杭州）置業有限公司立即雙倍返還購房定金人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元。截至報告出具日，該案件尚在審理之中，本次評估未考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，伍登錄后查看在杭州市臨安區人民法院起訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司，要求青山湖圣園（杭州）置業有限公司立即雙倍返還購房定金人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元。截至報告出具日，該案件尚在審理之中，本次評估未考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看公司在杭州市臨安區人民法院起訴青山湖圣園（杭州）置業有限公司，要求青山湖圣園（杭州）置業有限公司返還投標保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、利息登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、半停工期間管理人員投入的一次性補償登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及半停工期間完成的零星工程費用登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。截至報告出具日，該案件尚在審理之中，本次評估未考慮該事項對評估值的影響。具體以實際為準；
登錄后查看.企業尚未進行匯算清繳，本次拍賣未考慮該事項對評估值的影響，具體以實際為準；
登錄后查看.本次拍賣未考慮控股權可能帶來的股權折價或溢價對評估結論的影響，具體以實際為準；
登錄后查看.本次拍賣未考慮流動性折扣對評估結論的影響。
登錄后查看.以執行裁定書上落款之日為時間節點，在落款時間之前該股權產生的分紅及股息歸被執行人所有，落款時間之后所產生的分紅及股息歸買受人所有；
登錄后查看.劃撥過戶相關限制政策咨詢證券管理機構以及政府規定；
登錄后查看.原股東對持股比例、持股期限、減持方式、減持價格等作出承諾的，過戶后同樣適用于新的買受人，相關承諾或規定請買受人在競買前向相關單位查詢，本院不承擔相關責任；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及拍賣輔助工作。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅標的物信息。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。
五、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：
登錄后查看.有優先購買權人；
登錄后查看.優先購買權人為該公司股東。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。
杭州市中級人民法院
二〇二一年一月七日
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