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登錄后查看紹興匯同蓄電池有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：紹興匯同蓄電池有限公司管理人，監督單位：浙江省紹興市越城區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上對紹興匯同蓄電池有限公司的所需拍賣的資產進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物競拍成功后，買受人需按照成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費給阿里拍賣平臺（單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元，具體以拍賣平臺的規定為準）。

登錄后查看、拍賣標的過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。交易過程中所涉及的稅、費按法律規定由出賣人與買受人各自依法承擔，具體稅、費請競買人于拍賣前至各相關單位自行查詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的對應資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：

紹興匯同蓄電池有限公司所有的位于杭州市拱墅區南北商務港大廈登錄后查看幢登錄后查看室，房產證號為杭房權證拱移字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權證號為杭拱國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為綜合，使用權類型為出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以實物現狀為準。

上述資產情況，詳見浙江中興房地產土地資產評估有限公司（原公司名為紹興中興資產評估有限公司）出具的紹中興評[登錄后查看]登錄后查看號《資產評估報告書》

上述拍賣標的起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理確認手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看（破產管理人俞律師、王律師）】，需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產管理人聯系，破產管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看統一安排看樣【看樣報名聯系電話：登錄后查看、登錄后查看（破產管理人俞律師、王律師）】。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別提醒：

登錄后查看.本次拍賣標的是否可申領權證，管理人不作任何承諾和保證,如涉及未經規劃審批，是否拆除、何時拆除，管理人不作任何承諾和保證，由此可能產生被責令強制拆除等不利的法律后果，均由買受人自行承擔，請買受人在做出競買決定前自行向政府有關部門調查核實。如涉及違法、違章部分由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，處理結果如何，均不影響本次拍賣成交價格。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人不承擔相應責任。競買人一旦做出競買決定，即表明競買人已充分知曉并自愿接受承擔上述風險的事實。

登錄后查看.拍賣標的房屋建筑物以現狀進行拍賣。房屋建筑物面積僅為浙江中興房地產土地資產評估有限公司出具的紹中興評[登錄后查看]登錄后查看號《資產評估報告書》及杭房權證拱移字第登錄后查看號《房屋所有權證》中記載的內容。房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準。房屋建筑物的外觀、結構、內在質量等以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在房屋的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔。競買人一旦做出競買決定，即表明競買人已充分知曉并自愿接受承擔上述風險的事實。

登錄后查看. 該拍賣標的物，存在因破產受理前簽訂的租賃合同而導致第三人占有使用情況。依據紹興匯同蓄電池有限公司與杭州匯同對外貿易有限公司《（修改補充）協議》（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）之約定，紹興匯同蓄電池有限公司租賃給杭州匯同對外貿易有限公司的房屋套內使用面積約登錄后查看平方米；保留不低于登錄后查看.登錄后查看米寬的通道給予杭州匯同對外貿易有限公司；租金起收從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；協議約定房屋到租賃期滿的總租金為登錄后查看萬元整；雙方一致同意租金的支付方式是一次性付清，具體方法是：用紹興匯同蓄電池有限公司的登錄后查看萬元賠償沖抵租金，剩余登錄后查看萬元租金在本協議簽訂之日登錄后查看個月內支付；合同還對其他事項作了約定。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，杭州匯同對外貿易有限公司與第三方桑鉑士能源技術（杭州）有限公司簽署《房屋轉租合同》。對前述出現的租賃或占有使用已知情況及可能存在的未知情況，均由競買人成交后自行處理。在完成本標的物的過戶手續之前，買受人均不享有該房屋的租金/占用費收益權與使用權。若買受人今后與承租人/占用人就租賃/占用事宜發生糾紛的，均與紹興匯同蓄電池有限公司及管理人無涉，由買受人自行處理，風險自擔。

登錄后查看. 買受人應當配合所在樓宇的消防安全整改。拍賣標的的具體狀況以現場實際為準，未標明的瑕疵不在管理人承擔范圍。請各競買人自行了解。

登錄后查看.因解除查封手續需要一定時間，導致辦理權屬變更登記的時間延長，管理人對此不作任何保證。

九、標的物過戶登記手續（包括但不限于不動產、相關權利、水、電、汽等）由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的稅、費等按法律規定由出賣人與買受人各自依法承擔，標的物可能存在的物業費、水、電欠費、罰款等由買受人承擔，具體稅費及欠費請競買人于拍賣前至各相關單位自行查詢。自管理人或法院向買受人送達拍賣標的物歸買受人的民事裁定書后，產生的稅費全部由買受人承擔，自買受人交接拍賣標的物后，產生的糾紛和標的物毀損、滅失等后果，由買受人承擔。

十、買受人需按照拍賣公告的規定付清余款，于付清拍賣成交余款登錄后查看個月之后，雙方開始辦理資產的移交手續，占有使用人是否騰退，不影響管理人與買受人辦理資產移交手續。移交前買受人不得向管理人主張包括但不限于占有使用費、損失賠償等費用。雙方按照實物現狀實施盤點移交。買受人不得以標的物的外觀、結構等問題為由，拒絕受領交付。盤點移交同時，雙方應當根據評估報告，辦理拍賣資產的書面移交手續。移交手續簽署后，即視為拍賣資產移交給買受人接收。買受人怠于盤點移交或怠于簽署書面移交手續超過登錄后查看個工作日的，視為已經完成接收。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與管理人提交書面異議。

十三、本標的物的網絡司法拍賣事項管理人已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本《競買公告》公示滿五日視為已通知。

十四、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金在買受人支付軟件服務費后自動轉入指定賬戶，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣成交余款繳入指定賬戶（戶名：紹興匯同蓄電池有限公司管理人，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農村商業銀行股份有限公司阮社支行，賬號：登錄后查看）。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十六、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息【該材料僅為競價成功確認書，載明實際競拍人姓名、網拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》】。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看（破產管理人俞律師、王律師）

法院監督電話：登錄后查看登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：浙江省紹興市柯橋區笛揚路登錄后查看號昌隆大廈登錄后查看樓

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紹興匯同蓄電池有限公司管理人

二〇二一年一月七日