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拍 賣 公 告

杭州市上城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：杭州市西湖區(qū)瑞昌商務(wù)大樓登錄后查看室房產(chǎn)。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整數(shù)倍）。

對欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自行解決。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（看樣需提前預(yù)約，看樣時間以杭州易槌科技有限公司安排的統(tǒng)一看樣時間為準(zhǔn)，過期不候?？礃尤诵梵w溫正常，佩戴口罩，持有杭州健康綠碼），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由杭州易槌科技有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/ 登錄后查看-登錄后查看或直接在淘寶司法拍賣的頁面自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。

為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（登錄后查看日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人），請于開拍登錄后查看小時前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣剩余價余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：杭州市上城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；

開戶銀行：中信銀行杭州平海支行；

銀行帳號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、看樣請聯(lián)系杭州易槌科技有限公司，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/ 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市上城區(qū)人民法院

二〇二一年一月十五日

有意向參與競買的買房人在挑選拍賣房源后可向以下相關(guān)銀行咨詢有關(guān)拍賣按揭貸款（能否貸款由各銀行根據(jù)其貸款政策決定）： 登錄后查看、杭州銀行股份有限公司杭州復(fù)興支行 聯(lián)系人：王經(jīng)理 登錄后查看 顧經(jīng)理登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、中國銀行股份有限公司杭州市慶春支行 聯(lián)系人：趙華健 登錄后查看 王育誠 登錄后查看 登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州延安支行 聯(lián)系人：俞柯明登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、華夏銀行股份有限公司杭州解放支行 聯(lián)系人：沈云妹登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州吳山支行 聯(lián)系人：陳萍萍 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州建國支行 聯(lián)系人：邵經(jīng)理登錄后查看-登錄后查看 孫經(jīng)理登錄后查看 登錄后查看、中國光大銀行股份有限公司杭州分行 聯(lián)系人：吳蓉 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浙江省分行營業(yè)部營業(yè)中心 聯(lián)系人：錢虹 登錄后查看 登錄后查看、浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系人：傅驥翼 登錄后查看 登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州中山支行 聯(lián)系人：繆國強(qiáng) 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、中國工商銀行股份有限公司杭州解放路支行 聯(lián)系人：葉舒鳴 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 聯(lián)系人：梁宇航 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、中國郵儲銀行股份有限公司杭州市分行 聯(lián)系人：方經(jīng)理 登錄后查看