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杭州市蕭山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在杭州市蕭山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：杭州市蕭山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物： 位于杭州市蕭山區(qū)北干街道市心中路登錄后查看號(hào)登錄后查看室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋、室內(nèi)裝修及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用權(quán)【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭字第登錄后查看號(hào)，第登錄后查看-登錄后查看號(hào)，第登錄后查看-登錄后查看號(hào)，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，規(guī)劃用途商業(yè)，附記：補(bǔ)發(fā)，初始領(lǐng)證日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證】。權(quán)屬人為馬淑琴、沈靈娟、董利均按份共有。瑕疵說(shuō)明：該房屋現(xiàn)杭州琪琛餐飲有限公司租賃后轉(zhuǎn)租給藍(lán)玫瑰足浴店使用，租賃合同詳見(jiàn)附件。出租過(guò)程中，房屋隔墻已被拆除，打通使用，具體位置難以確定，以房屋面積測(cè)繪圖及現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)房屋，本院只負(fù)責(zé)變更權(quán)屬登記，不負(fù)責(zé)騰房交付，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。交易稅費(fèi)明細(xì)表詳見(jiàn)附件，僅供參考，具體以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn)。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)登錄后查看萬(wàn)，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托杭州助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由杭州助拍信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看（杭州助拍信息技術(shù)有限公司）或搜索并訪問(wèn)“助拍網(wǎng)”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看助拍”自助預(yù)約看樣。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（本次拍賣(mài)標(biāo)的物中所涉動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不動(dòng)產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。涉及過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)開(kāi)始前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣(mài)公告期的前五日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市蕭山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：登錄后查看）

十、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的杭州助拍信息技術(shù)有限公司是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系杭州助拍信息技術(shù)有限公司，電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看 或登錄搜索并訪問(wèn)“助拍網(wǎng)”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“登錄后查看助拍”自助預(yù)約看樣，淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市蕭山區(qū)金城路登錄后查看號(hào)

拍品的貸款須知：（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 貸款可咨詢銀行：

中行聯(lián)系人：張淦 登錄后查看/登錄后查看（企業(yè)貸）

李洲瑩 登錄后查看/登錄后查看（企業(yè)貸）

陳佳軻登錄后查看（個(gè)人貸）

蕭山農(nóng)商銀行聯(lián)系人：高鑒登錄后查看/登錄后查看

杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：孫洪濤登錄后查看/登錄后查看

農(nóng)行聯(lián)系人：黃秀紅 登錄后查看/登錄后查看

浦發(fā)銀行聯(lián)系人：孫燕冰登錄后查看/登錄后查看

邵琛潔登錄后查看

建行聯(lián)系人：章瑩瑩登錄后查看、章燕飛登錄后查看

郵政儲(chǔ)蓄銀行聯(lián)系人：吳曉珍登錄后查看/登錄后查看

杭州市蕭山區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十一日