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拍 賣 公 告

浙江省杭州市臨安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在臨安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看；戶名：臨安區人民法院——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：位于杭州市臨安區錦城街道錢王街登錄后查看（登錄后查看幢營登錄后查看、營登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看室）的不動產。

評估結果：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元， 增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提醒：一、該房屋存在部分租賃情形，具體如下：登錄后查看、一樓臨街現為部分現為租賃狀態，本次拍賣對該部分帶租拍賣，該部分租期至登錄后查看年登錄后查看月，至前述租期結束的租金已付清；登錄后查看、一樓現為理發店經營部分為租賃狀態；登錄后查看、一樓位于理發店及樓梯之間的早餐店經營部分現為租賃狀態，需買受人在過戶后自行與承租人協商是否繼續租賃，如繼續租賃的，需另外簽訂租賃協議。

二、該房屋一層存在部分未登記建筑物及附屬物，本次拍賣后續產權過戶登記僅針對原已辦理產權登記的合法建筑部分，不含未登記部分。

三、證載土地用途為住宅，但現狀為部分作商鋪經營。基于該因素，后續辦證過戶過程中是否存在風險，請意向買受人自行向不動產登記部門詢問了解，并自行承擔上述因素所產生的風險。

四、鑒于上述情形，務必請意向競買人現場實地看房后慎重參拍，參拍即視為對前述情形的充分知曉并確認，特此告知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“同倫拍拍”安排）請搜索并關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系，并提供相應證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：陸法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：杭州市臨安區人民法院執行款專戶收支戶，開戶銀行：浙江臨安農村商業銀行股份有限公司錢王支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：登錄后查看）

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的同倫拍拍科技服務有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看—登錄后查看

咨詢、預約看樣聯系“同倫拍拍”，電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看或搜索并關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市臨安區人民法院

二〇二一年一月十五日

中國銀行股份有限公司臨安支行“拍賣按揭”服務咨詢：

鐘經理：登錄后查看

地址：臨安區錦城街道萬馬路登錄后查看號。

浦發銀行杭州臨安支行“拍賣按揭”服務咨詢：

沈經理：登錄后查看，登錄后查看。

地址：臨安區錦城街道石鏡街登錄后查看號。

臨安市農村信用合作社“拍賣按揭”服務咨詢：

章經理：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看

地址：臨安區錦城街道錢王街登錄后查看號

中國農業銀行股份有限公司臨安市支行“拍賣按揭”服務咨詢：

周經理：登錄后查看；登錄后查看

陳經理：登錄后查看；登錄后查看

地址：臨安區錦城街道錢王街登錄后查看號。