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杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次）

(登錄后查看)浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）法院主頁：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看 單元登錄后查看室 標(biāo)的物概況： 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)證號:浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；有裝修，無租賃，有電梯。 該不動產(chǎn)土地用途為居住用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓/農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓；權(quán)屬人為朱福來單獨(dú)所有，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：抵押權(quán)人：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司河莊支行，登記證明號：浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號，抵押方式：最高額抵押，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看萬元，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；未騰空，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)騰空； 本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方法。（僅供參考，具體金額以稅務(wù)部門最終核算為準(zhǔn)。 出讓方（個人）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率：

承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率：

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元。

其他詳情：

（一）標(biāo)的物范圍

根據(jù)估價委托人提供的《杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院委托書》及其他相關(guān)資料結(jié)合實地查勘，本次標(biāo)的物為杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。估價范圍包括：房屋、室內(nèi)固定裝修、保證房屋正常使用功能的附屬配套設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)，不包含動產(chǎn)（室內(nèi)可移動物品）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)、無形資產(chǎn)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。

（二）權(quán)益狀況

根據(jù)《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物坐落于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，相關(guān)權(quán)益狀況如下：

登錄后查看、不動產(chǎn)權(quán)益

用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權(quán)利人：朱福來，權(quán)證號：浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓 /農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓，共有情況：單獨(dú)所有，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀。

登錄后查看、他項權(quán)利

根據(jù)《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》表明，至價值時點(diǎn)，標(biāo)的物房產(chǎn)：有查封、有抵押，宗地：無查封、無抵押。抵押及查封狀況如下：

抵押狀況：抵押權(quán)人：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司河莊支行，登記證明號：浙（登錄后查看）杭州市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號，抵押方式：最高額抵押，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看萬元，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

查封狀況：查封文號：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號，查封機(jī)關(guān)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，查封期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

（三）實物狀況

登錄后查看.土地實物狀況

標(biāo)的物坐落于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。標(biāo)的物所在宗地形狀為規(guī)則形地塊，地勢平緩，與周圍鄰地?zé)o高差，地基承載力和穩(wěn)定性較好，地下水及土壤無污染，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件較好。土地開發(fā)程度達(dá)到“六通一平”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊及場地平整），地上已建成物業(yè)，地下管網(wǎng)已建設(shè)完成，地面道路已硬化、綠化。

登錄后查看.建筑物實物狀況

（登錄后查看）建筑物狀況：標(biāo)的物坐落于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，建筑物主體總層數(shù)登錄后查看層（地上登錄后查看層、地下登錄后查看層），建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

（登錄后查看）標(biāo)的物狀況：標(biāo)的物位于第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，設(shè)計用途為住宅，實際用途為住宅用房。

（登錄后查看）空間布局：三室二廳一廚二衛(wèi)一儲藏室。

（登錄后查看）裝修狀況：精裝修。

（登錄后查看）設(shè)施設(shè)備狀況：配備供水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備，滿足日常生活需要。

（登錄后查看）建筑功能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等情況較好。

（登錄后查看）維護(hù)保養(yǎng)情況：標(biāo)的物房屋建成于登錄后查看年，至價值時點(diǎn)約登錄后查看年，現(xiàn)場勘查建筑物無不均勻沉降，結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備完好，管道通暢，建筑物整體維護(hù)保養(yǎng)情況較好；室內(nèi)地面、墻面、門窗維護(hù)保養(yǎng)情況較好，室內(nèi)整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。建筑物功能符合使用要求，屬完好房。

（四）區(qū)位狀況

登錄后查看、位置狀況

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國務(wù)院登錄后查看年登錄后查看月批準(zhǔn)的國家級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃控制面積登錄后查看.登錄后查看平方公里，距市中心登錄后查看公里，處于浙江省“四小時交通經(jīng)濟(jì)圈”的中心地位，外圍交通極為便捷。

上沙錦湖家園小區(qū)位于海達(dá)南路與金沙大道交叉口東南處，東至上沙路、南至上沙永裕大廈，西至海達(dá)南路、北至滟瀾星座。距杭州汽車客運(yùn)中心站車行距離約登錄后查看公里，距杭州東站車行距離約登錄后查看公里；標(biāo)的物所在建筑物共登錄后查看層（地上登錄后查看層，地下登錄后查看層），標(biāo)的物位于第登錄后查看層，南北朝向。

登錄后查看、交通狀況

標(biāo)的物周邊有城市混合型交通主次干道海達(dá)南路、上沙路，路網(wǎng)通達(dá)度較好，內(nèi)外交通出行便利；小區(qū)周邊路口設(shè)紅綠燈，較少有交通管制措施；周邊有上沙路天城東路口、海達(dá)南路天城東路口等公交站點(diǎn)，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車經(jīng)過，距地鐵登錄后查看號線金沙湖站約登錄后查看米，公共交通便捷度良好；小區(qū)設(shè)有停車位，停車較便利。

登錄后查看、配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施：市政供水、排水、電力、道路、通信、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，保證度高，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

公共服務(wù)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、各類商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)、超市等公共服務(wù)設(shè)施配套完善。

登錄后查看、環(huán)境條件

標(biāo)的物所在小區(qū)毗鄰金沙湖公園，景觀有街景、園景、湖景，景觀較好，環(huán)境條件較好。

【特別提醒：本公告介紹內(nèi)容來源于杭州華正房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的杭華正(登錄后查看)估字第登錄后查看號評估報告，僅作參考，應(yīng)以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)】

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），上述內(nèi)容依據(jù)《浙江省高級人民法院執(zhí)行局關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣工作指引》第七條確定。

有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋恋认嚓P(guān)部門了解。對過戶政策有疑問的，請自行向房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，拍賣人不負(fù)責(zé)該問題的答疑。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)登錄后查看萬元作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：

戶名：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

開戶銀行：中信銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，

賬號：登錄后查看

（注：繳納余款形式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或至法院一樓大廳財務(wù)窗口刷卡支付，切勿使用支付寶轉(zhuǎn)賬）

十、競買人如有銀行貸款需求的，競買人如有銀行貸款需求的，可在本公告發(fā)布之日起登錄后查看個工作日內(nèi)向以下銀行咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)：

登錄后查看、中國銀行杭州經(jīng)濟(jì)及技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，聯(lián)系人：章先生，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行杭州延安路支行 ，聯(lián)系人：張聽， 聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 。

登錄后查看、華夏銀行杭州解放支行，聯(lián)系人：沈云妹，應(yīng)雯杰，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、建設(shè)銀行浙江省分行營業(yè)部，聯(lián)系人：黃兆洪，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、杭州聯(lián)合銀行下沙支行，聯(lián)系人：王寧，登錄后查看。

登錄后查看、杭州銀行下沙支行，聯(lián)系人：王菁菁，登錄后查看-登錄后查看。

也可向中國工商銀行浙江省分行營業(yè)部、中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行浙江省分行營業(yè)部、交通銀行浙江省分行、杭州銀行、中國銀行浙江省分行、浦發(fā)銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“來拍法服”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，登錄后查看-登錄后查看，看樣預(yù)約請訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

二○二一年一月十八日