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受浙江登峰交通集團有限公司破產影響，相關關聯方現委托浙江登峰交通集團有限公司管理人，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開資產拍賣活動。現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項及其他相關職責在破產強清平臺處分債務人及其關聯主體財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明和照片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物情況：

登錄后查看.登錄后查看標的物：杭州市蕭山區所前鎮天樂云都翠竹苑登錄后查看幢別墅，具體如下：

拍賣標的物為杭州市蕭山區所前鎮天樂云都翠竹苑登錄后查看幢別墅，位于杭州市蕭山區所前鎮生態園內部。不動產權證書兩本，為共同共有，證號分別為：浙（登錄后查看）蕭山區不動產權第登錄后查看號和浙（登錄后查看）蕭山區不動產權第登錄后查看號。證載的基本信息如下：不動產單元號：登錄后查看；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/住宅；面積：土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡/房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；使用期限：國有建設用地使用權登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

本次拍賣起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

登錄后查看.登錄后查看資產瑕疵情況及看樣要求：

截止目前，本標的物發現以下瑕疵，披露如下：

（登錄后查看）因存在銀行貸款，本標的物已經向銀行設置了抵押，并辦理了抵押登記手續，拍賣成交后，買受人需先行支付拍賣成交款項，管理人取得款項后需先行償還銀行貸款并注銷抵押登記后，才能向買受人辦理過戶手續，這個過程可能需要一定的期限。

（登錄后查看）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，但管理人會協調原產權主體予以配合，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由買賣雙方各自負擔。標的物現場移交前已知欠付的水電費、物業費由管理人承擔，其他如有未知的欠費，由買受人自行承擔。

（登錄后查看）本公告中披露的房屋、土地面積等信息依據的是房管、國土部門現有的登記資料，房產過戶辦證過程中如房管、國土部門需要重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，管理人不承擔責任。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等均不作擔保。

（登錄后查看）本標的物在杭州限購范圍內，限購政策請咨詢當地房管部門，請競買人詳細了解自身是否符合購買條件后謹慎參拍。按照杭州限購相關規定，如競拍結束后，發現買受人無購房資格，導致無法完成產權過戶的，視為買受人悔拍，其繳納的保證金不予退還。

（登錄后查看）有關稅、費、規劃、環保等問題由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。

登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如上述商品房限購政策等），競買人應當具備規定的資格或者條件。負責監督的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.登錄后查看咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請聯系電話：陳楠楠律師，登錄后查看，統一安排現場看樣。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.登錄后查看拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看.登錄后查看與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、債權人、擔保物權人（包括質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.登錄后查看優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

登錄后查看.登錄后查看對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江登峰交通集團有限公司管理人，開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司銀發支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看.登錄后查看特別提醒：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，均構成悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.登錄后查看買受人付清全部拍賣款項之日起應在管理人的通知時限內辦理標的物移交手續，標的物實物由管理人按照現狀交付。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

三、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知

標的物詳情咨詢：陳楠楠律師，登錄后查看

蕭山法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：杭州市蕭山區體育路登錄后查看號登峰集團管理人辦公室登錄后查看室

浙江登峰交通集團有限公司管理人

二〇二一年一月二十一日