上海泓申科技發展有限公司清算組

關于拍賣上海市園文路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、

登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室的公告

上海泓申科技發展有限公司清算組（下稱“清算組”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）司法拍賣網絡平臺（處置單位：上海泓申科技發展有限公司清算組，監督單位：上海市第三中級人民法院，拍賣輔助單位：上海寶江拍賣有限公司），進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在淘寶網司法拍賣網絡平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等規范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.標的物轉讓過戶手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，清算組不作過戶的任何承諾。交易過程中產生的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收相關法律法規的規定，由買賣雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現狀。本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣人提供的資料和數據僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時正式拍賣前，清算組有權隨時撤回本次拍賣。清算組撤回拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。

二、拍賣標的及起拍價

登錄后查看.拍賣標的

上海泓申科技發展有限公司持有的上海市園文路登錄后查看號登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室 建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（帶租拍賣）。

本次拍賣標的位于上海市園文路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登記的房屋類型為辦公，土地用途為商業、辦公用地。本次拍賣標的評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看.起拍價、保證金及增價幅度：

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元/次。

特別說明：

登錄后查看）該標的目前被相關當事人上海尊信科技服務（集團）有限責任公司使用。

登錄后查看）該標的有查封信息，清算組已經聯系查封法院進行解封。

登錄后查看）截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標的無物業欠費，收費標準為：登錄后查看元/平方米/月，水電正常使用，詳細欠費情況請意向競買人自行了解。

登錄后查看）該標的整體打包拍賣。該標的十套房產已全部打通合并使用。買受人競買成功后，如需恢復原有房屋結構，相關產生的費用、手續由買受人自行承擔處理。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復義務等）由買受人承擔，買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

登錄后查看）該標的有租賃,租賃時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，月租金為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金標準由雙方另行協商并簽訂補充協議，如雙方未就這一期間的租金標準達成一致的，按照原合同約定執行。

登錄后查看）就該拍賣標的，目前該案件由上海尊信科技服務（集團）有限責任公司實際使用該拍賣標的，因此本次拍賣將以實際占用、使用人移交時的現狀為準，且本次拍賣包含室內外固定裝修，不包括電器、家具、辦公用品等物品。拍賣成交后，拍賣輔助機構僅負責協助買受人辦理不動產登記變更手續，拍賣標的相關的權利義務自拍賣成交確認書簽發之日起轉移，拍賣標的的實物交付事宜由買受人與清算組協商解決。如買受人與實際占用、使用人就標的房地產的交付、使用、收益等事宜發生爭議的,應由買受人另行通過法律途徑解決，買受人應自行注意相關風險。

對于上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與清算組聯系，聯系人：肖律師（登錄后查看）。

三、咨詢與調查

登錄后查看. 自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。聯系人：王老師（登錄后查看）；聯系地址：上海市靜安區延長中路登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看室。

登錄后查看.在網絡報名及繳納保證金后，競買人可向清算組申請對本次拍賣標的進行看樣與實地調查，清算組將協調相關工作人員予以配合，競買人同時應根據清算組的相關要求出具保密承諾函及其他資質證明等文件。

登錄后查看.標的物以其現狀為準，清算組不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件：

登錄后查看.競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織；若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣輔助單位處（地址：上海市靜安區延長中路登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看室）辦理交接手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號，需于正式拍賣前登錄后查看個工作日提交至清算組，在正式拍賣前錄入系統，委托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

登錄后查看.競買人應當符合相關法律、行政法規、部門規章及上海市相關政策的要求，具備相應的購買資質。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

登錄后查看.境外單位或個人參與競買的，須取得上海市國家安全局建設項目涉及國家安全事項審批辦公室等相關主管部門的批復。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物的優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清算組提交合法有效的證明，經清算組確認資格并順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優先購買權。清算組在正式拍賣日前將經確認的優先權購買人資格和順位信息，審報網絡平臺技術部門，錄入平臺系統。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的物由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，清算組應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本場拍賣將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.標的物轉讓過戶手續由買受人辦理，清算組將給予必要的協助。過戶可能產生的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）由出賣人和買受人依據相關法律規定各自承擔。買受人在競買前應自行向房地產交易中心、稅務等部門確認成交后應繳納的稅費類別及標準。

登錄后查看.本次拍賣產生的拍賣輔助費將向買受人收取，收費依據為上海市高級人民法院《關于調整網絡司法拍賣輔助工作費用收費標準的通知》，“以單件拍賣標的成交價為基數，差額定率累進計算。拍賣成交價人民幣登錄后查看 萬以下（含登錄后查看 萬）的，輔助工作費用比例不超過登錄后查看.登錄后查看%；超過登錄后查看 萬至登錄后查看 萬（含登錄后查看 萬）的部分，不超過登錄后查看.登錄后查看%；登錄后查看萬以上的部分，不超過登錄后查看.登錄后查看%，最高收費限價為登錄后查看 萬元”。買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將綜合服務費匯款至上海寶江拍賣有限公司指定賬戶【戶名：上海寶江拍賣有限公司，開戶銀行：農業上海翔殷支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看.軟件服務費由阿里拍賣平臺收取，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為部分成交價款轉至清算組的支付寶賬戶。

登錄后查看.上述綜合服務費和軟件服務費，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發票的，買受人可與拍賣輔助機構聯系開具或在阿里支付系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前，競買人應通過“淘寶網”注冊報名并支付相應的保證金。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人應全額支付成交款，除網拍平臺自動轉入本院指定帳戶的保證金外，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）請買受人在拍賣成交后，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前,匯款至清算組如下賬戶：

開戶名稱：上海泓申科技發展有限公司清算組；

開戶帳號：登錄后查看；

開戶銀行：中國銀行股份有限公司上海市愚園路支行；登錄后查看

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

登錄后查看.買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款的，清算組可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人所負債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣輔助單位處（地址：上海市靜安區延長中路登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.標的物轉讓過戶手續由買受人負責辦理，清算組將給予必要的協助。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，清算組與拍賣輔助單位不承擔標的物瑕疵擔保責任。

登錄后查看.與標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。

拍賣輔助單位咨詢電話：登錄后查看（王老師）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向拍賣輔助單位。

上海寶江拍賣有限公司

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