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競(jìng)買公告

上海市第三中級(jí)民法院作出（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號(hào)《民事裁定書》，裁定受理對(duì)上海強(qiáng)冠鋼鐵有限公司破產(chǎn)清算一案，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號(hào)《決定書》，指定上海上咨會(huì)計(jì)事務(wù)所有限公司擔(dān)任上海強(qiáng)冠鋼鐵有限公司管理人

上海強(qiáng)冠鋼鐵有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)平臺(tái)（登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)在破產(chǎn)資產(chǎn)平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及和拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)啟航路登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦登錄后查看）；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：辦公樓；核準(zhǔn)日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；所有權(quán)來(lái)源：買賣。土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)登錄后查看街坊登錄后查看丘；使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：金融、商業(yè)；宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看。

（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵情況

登錄后查看、該標(biāo)的目前:空置 登錄后查看、該標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為登錄后查看.登錄后查看元/月，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至今物業(yè)管理費(fèi)未付。

登錄后查看、該標(biāo)的未發(fā)現(xiàn)已知的公用事業(yè)欠費(fèi)。 登錄后查看、標(biāo)的物來(lái)源：轉(zhuǎn)讓

起拍價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系（聯(lián)系人：嚴(yán)先生聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢及預(yù)約看樣，有意者請(qǐng)與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看. 競(jìng)買人應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過戶等風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)及特別提醒

登錄后查看、拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)（含拍賣傭金）后，拍賣輔助機(jī)構(gòu)將協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，期間所涉及的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于應(yīng)由原權(quán)利人在房地產(chǎn)過戶交易過程中須繳納的增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)等）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，登錄后查看買受人應(yīng)履行交納房地產(chǎn)交易中有關(guān)費(fèi)用和稅金的義務(wù)，最終繳納稅金的計(jì)稅金額以相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，拍賣人及委托方不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響拍賣人及委托方對(duì)拍賣款的處置。

登錄后查看登錄后查看、登錄后查看標(biāo)的拍賣前已存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶手續(xù)的辦理、審核報(bào)批手續(xù)涉及多個(gè)部門，時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，且不受委托方及拍賣人的實(shí)際控制，敬請(qǐng)競(jìng)買人、買受人充分理解。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的的一切權(quán)利狀況以相關(guān)登記部門予以登記或者核準(zhǔn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在參加拍賣前應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物作詳盡地調(diào)查及必要的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量等工作，并與相應(yīng)的管理部門進(jìn)行核對(duì)，包括但不限于：土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、土地使用權(quán)面積及期限、土地出讓金金額、標(biāo)的所有權(quán)、使用用途、建筑質(zhì)量、滲漏水等情況、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、相鄰關(guān)系、占用情況、經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、能否辦理工商注冊(cè)、配套設(shè)施是否齊全完好、欠費(fèi)情況（物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)及其他公共事業(yè)費(fèi)等）、過戶所需支付的稅、費(fèi)等,并對(duì)認(rèn)為有問題的情況制定相應(yīng)的解決方案，在認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀后參加競(jìng)拍。參加拍賣視作已接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，且成交后不以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

登錄后查看、如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。不具備初始登記條件的房屋按現(xiàn)狀處置，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受（即可能存在無(wú)法領(lǐng)證、被認(rèn)定為涉及違法、違章部分等，由買受人自行接受行政管理部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理）。

八、保證金和余款支付

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)、傭金及處置服務(wù)費(fèi)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

登錄后查看本次標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買受人需另行支付拍賣輔助機(jī)構(gòu)拍賣傭金(拍賣成交價(jià)登錄后查看萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例為登錄后查看.登錄后查看%；超過登錄后查看萬(wàn)元至登錄后查看萬(wàn)元的部分為登錄后查看.登錄后查看%；超過登錄后查看萬(wàn)元部分為登錄后查看.登錄后查看%；最高收費(fèi)限價(jià)為登錄后查看萬(wàn))及淘寶平臺(tái)收取按成交價(jià)計(jì)登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。

登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過拍賣平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付全部處置服務(wù)費(fèi)及傭金以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款包括全部處置服務(wù)費(fèi)、傭金須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。拍賣成交余款須支付至管理人指定賬戶【賬戶名稱：上海強(qiáng)冠鋼鐵有限公司管理人，賬號(hào)：登錄后查看，開戶銀行：上海銀行股份有限公司市政大廈支行】

登錄后查看.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、免責(zé)條款

登錄后查看、管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)已經(jīng)將拍賣標(biāo)的已知的相關(guān)瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了告知，對(duì)未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)作了充分的提示。管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)在此申明：對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、如出現(xiàn)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家法律法規(guī)中規(guī)定須中止或終止拍賣的事項(xiàng)時(shí)，管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣前后有權(quán)中止或終止拍賣。一旦中止或終止拍賣的，競(jìng)買人及買受人均應(yīng)服從，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看、拍賣成交后，如管理人依法撤銷本次拍賣結(jié)果的，管理人僅向買受人如數(shù)退回已收到的全部?jī)r(jià)款（不計(jì)利息），管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

登錄后查看、參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本協(xié)議、拍賣須知、拍賣特別說(shuō)明及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過戶登記手續(xù)、無(wú)法實(shí)際使用的，均由買受人自行承擔(dān)解決，與管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

十、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看、競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

拍賣輔助機(jī)構(gòu): 上海青蓮閣拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人: 嚴(yán)先生：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

上海強(qiáng)冠鋼鐵有限公司管理人

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