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拍賣公告

上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市長(zhǎng)寧區(qū)武夷路登錄后查看號(hào)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室，合計(jì)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)登錄后查看，核準(zhǔn)日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)登錄后查看，核準(zhǔn)日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)登錄后查看，核準(zhǔn)日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)登錄后查看，核準(zhǔn)日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)登錄后查看，核準(zhǔn)日期:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），房屋類型：辦公樓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，竣工日期：登錄后查看年，總層數(shù)：登錄后查看。土地宗地號(hào)：長(zhǎng)寧區(qū)華陽路街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：綜合；使用期限：無記錄。

協(xié)議價(jià)：登錄后查看萬元。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海中南拍賣有限公司咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣。

五、特別提醒：標(biāo)的物（帶租約拍賣，詳見《房屋租賃合同書》）以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關(guān)法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院；開戶銀行：農(nóng)行古北新區(qū)支行；賬號(hào)：登錄后查看），并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以登錄后查看快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過登錄后查看日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海中南拍賣有限公司。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看鄢先生 登錄后查看 湯先生。

聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)靈石路登錄后查看號(hào)大寧財(cái)智中心登錄后查看室。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院

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