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拍賣公告

上海市浦東新區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（ 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市松江區九亭鎮淶坊路登錄后查看弄登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室合計登錄后查看套店鋪，整體帶租約拍賣。

（一）淶坊路登錄后查看弄登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室，房地產權證號：松登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）；

（二）淶坊路登錄后查看弄登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室，房地產權證號：松登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）；

（三）淶坊路登錄后查看弄登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室，房地產權證號：松登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）；

（四）淶坊路登錄后查看弄登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室，房地產權證號：松登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。

合計建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：店鋪；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：登錄后查看年；房屋用途：店鋪；房屋總層數：登錄后查看；核準日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。東至新漕涇、南至亭知路、西至滬亭北路、北至淶坊路。

土地宗地號：松江區九亭鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

評估價（合計）：登錄后查看萬元（其中登錄后查看室：登錄后查看萬元；登錄后查看室：登錄后查看萬元；登錄后查看室：登錄后查看萬元；登錄后查看室：登錄后查看萬元）。

起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海拍賣行有限責任公司咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

五、特別提醒：拍賣標的（整體帶租約拍賣，詳見簽約日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的《房屋租賃合同》）以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

標的整體帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。

六、拍賣標的，按現狀拍賣，所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。買受人取得新不動產權證后，現存租賃關系的權利義務須由買受人繼承。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。逾期即視為悔拍。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十三、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿登錄后查看日，視為已通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海拍賣行有限責任公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看馮先生（輔助機構）

聯系地址：上海市四川北路登錄后查看號

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

上海市浦東新區人民法院

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