黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在雙鴨山市尖山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的: 黑龍江歐蓓莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于雙鴨山市挹婁大道東側(cè)歐蓓莎國際建材家居廣場(chǎng)二期登錄后查看棟登錄后查看室（從北向南數(shù)第登錄后查看戶），房屋朝向：東，規(guī)劃用途：商服。

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：雙房權(quán)證四字第登錄后查看號(hào)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

房屋尚未完全施工完畢，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

雙方議價(jià)：每平方米登錄后查看元，房屋總價(jià)登錄后查看元，起拍價(jià)為登錄后查看元,增價(jià)幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，上述費(fèi)用中除已知欠費(fèi)數(shù)額從拍賣成交價(jià)款中扣除外，其他未知欠費(fèi)數(shù)額均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、特別注意事項(xiàng)，參與競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必了解以下事項(xiàng)：

登錄后查看、本次拍賣的房屋尚未完全施工完畢，本公告所載明的房屋位置系由雙方當(dāng)事人共同指認(rèn)確定，最終確定的座落位置須以不動(dòng)產(chǎn)登記、測(cè)繪部門確認(rèn)的為準(zhǔn)，參與競(jìng)買人務(wù)必了解此拍賣瑕疵，因?qū)聿粍?dòng)產(chǎn)登記、測(cè)繪部門確認(rèn)的位置與本次拍賣公告標(biāo)明的位置不符而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及由此帶來的任何法律責(zé)任，均由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)，人民法院對(duì)此不作任何承諾， 同時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍的賣房屋雖已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但競(jìng)買人拍賣成交后暫時(shí)無法辦理房屋過戶手續(xù)，具體什么時(shí)間、什么條件辦理過戶及是否還需交納的相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行向不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢了解。

登錄后查看、因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（有關(guān)土地、房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土等相關(guān)部門了解）。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣已通知雙方當(dāng)事人。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：雙鴨山市尖山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行雙鴨山市分行營業(yè)室，賬號(hào)：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署拍賣成交確認(rèn)書，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)民生大街登錄后查看號(hào)。

雙鴨山市尖山區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十八日