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黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址登錄后查看，戶名：黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)國奧扎龍示范農(nóng)莊（一期工程）養(yǎng)老農(nóng)莊登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：黑（登錄后查看）齊齊哈爾市不動產(chǎn)第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡）。拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，有意者請與相關(guān)房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系,或與本院聯(lián)系。本院咨詢電話登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，除已知欠費物業(yè)費、采暖費從拍賣成交價款中扣除外，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交時，成交價不包含過戶時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等。過戶時雙方的一切稅（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、附加稅、印花稅、契稅等）、費、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標的物所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)未了的受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一次性繳入法院指定賬戶(戶名：黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行齊齊哈爾鐵峰支行轉(zhuǎn)龍騰支行，賬號：登錄后查看，聯(lián)行行號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策，自然人購買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房地產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合房地產(chǎn)限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

十一、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法院不負責(zé)清場交付。

十二、對上述拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向本院聯(lián)系。

十三、本拍賣標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、拍賣成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看高法官

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看徐法官

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：齊齊哈爾市龍沙區(qū)卜奎南大街登錄后查看號

詳細信息可在“淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣網(wǎng)“登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”上查詢。

黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院

二〇二一年一月十九日