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黑龍江省哈爾濱市雙城區人民法院

拍 賣 公 告

黑龍江省哈爾濱市雙城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在黑龍江省哈爾濱市雙城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：哈爾濱市雙城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于哈爾濱市雙城區龍升花園小區登錄后查看座北棟自西向東登錄后查看號商服，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。雙方當事人議價一致，參考價為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

（該商品房無產權登記，僅有預告登記號：登錄后查看-登錄后查看號，故有意向購買者，務必實地查看該房屋，請慎重考慮購買?。?！)

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。（本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買，網絡提供者不得參與競買）

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受電話咨詢及看樣。具體情況請與委托法院辦案法官聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘，具體時間規則以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間及規則為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地考察，未考察或考察后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認及標的瑕疵的認可。

七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用（包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒：登錄后查看、辦理產權登記或過戶手續需要雙方全部完稅，如果被執行人無法完稅，需要由買受人自行協調解決并承擔風險。

登錄后查看、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔，有意購買者請自行提前向相關產權過戶單位咨詢過戶事宜。

登錄后查看、標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。

登錄后查看、關于稅費數額（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體稅額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

登錄后查看、本院不負責拍賣標的遷出事宜。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：哈爾濱市雙城區人民法院涉案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行雙城支行，賬號：登錄后查看，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣競買須知。

標的物情況介紹摘錄自黑華繪[登錄后查看]測司鑒字第登錄后查看測繪鑒定報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看(湯法官)

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：哈爾濱市雙城區堡旭大道

網址：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

哈爾濱市雙城區人民法院

二〇二一年一月八日