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黑龍江省木蘭縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在木蘭縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：遼寧省開原市新城街東方家園北區登錄后查看幢文化路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看室房屋。

區位狀況：此房屋為“東方家園”小區內住宅，所在小區南臨文化路、西距東城節約登錄后查看米、北距昌盛西路約登錄后查看米，周圍又億達湘江加油、陽光城住宅小區、開原弘業麗城、世紀家園、嘉和-龍澤居、萬象新城、恬園小區等多個住宅小區，地理位置較好。估價對象周圍路網較發達，文化路、昌盛西路等主次干道，道路通達程度較好;附近有開原登錄后查看路、開原登錄后查看路等多條公交線路經過，另有出租車等交通工具連接市內和附近地區，內外交通便捷。附近有新華路小學、開原五中、維華商業廣場等公共配套設施；周圍市正配套設施已達“七通”，即通電、通訊、通路、通上水、通下水、通暖、通煤氣，基本生活設施條件完善；區域空氣污染和噪音污染處于沈陽市的平均水平，綠化地覆蓋度處于沈陽市平均水平。

實物狀況：估計對象所在樓外墻面貼墻磚，總層數為登錄后查看層、局部登錄后查看層，共登錄后查看個單元，實地查勘時該樓維護狀況較好，新舊程度較好。估價對象位于該樓第登錄后查看單元，單元內登錄后查看部步梯。估價對象所在層數為第登錄后查看層，房號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，南北朝向，不把山，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；進戶門為普通防盜門，塑鋼窗。水、暖、電等配套設施齊全。

權屬狀況：估計對象坐落于遼寧省開原市新城街東方家園北區登錄后查看幢文化路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看室，權利人為王瑞，登記類型為預告登記，規劃用途為住宅，所在層/總層數為登錄后查看/登錄后查看，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利是否注銷為該權利未注銷。該房屋的貸款銀行為中國建設銀行股份有限公司開原支行，權利是否注銷為該權利未注銷。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

七、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余額在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院執行賬戶（戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司木蘭支行，賬號登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看（徐法官）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院

二〇二一年一月六日