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變賣公告

大連市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看時起的登錄后查看天內（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：大連市金州區中長街道碧海尚城登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看號房屋（房產權證號：大房權證金單字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）及其分攤的位于大連市金州區中長街道體育路登錄后查看號的土地使用權【土地權證號：金國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分攤土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米】不包含由承租人投資的裝修和機電設備安裝等的價值，也不包含室內動產、除租賃權以外的依附于估價對象的債權債務等其他財產和權益（詳見評估報告）。

評估總價小寫：登錄后查看元

評估總價大寫： 壹億伍仟肆佰肆拾柒萬元整

起拍價人民幣： 登錄后查看元

保證金人民幣:登錄后查看萬元

加價幅度:登錄后查看萬元

二、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

三、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、本院已委托遼寧網易拍網絡科技服務有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看）。

五、根據（登錄后查看）遼登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，標的物目前處于出租狀態，承租人為大商集團股份有限公司（現更名為大商股份有限公司），租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，租期登錄后查看年。鑒于該房屋正被承租人實際占有使用，故本院依法不負責房屋騰退，買受人應對上述承租關系自行了解，與承租人自行對接。

本次變賣是經法定公告期和展示期后舉行的，為現狀變賣，已就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次變賣資料中作了詳盡的說明。法院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以實物現狀為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞及租賃、占有等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次變賣以標的物總面積、總價款變賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

變賣標的物承租人大商股份有限公司向本院提交了優先購買權申請，本院對承租人大商股份有限公司的優先購買權予以確認。

六、對上述標的權屬有異議或有優先受償權的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日與本院聯系，逾期視為放棄。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在繳納變賣余款后登錄后查看日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到大連市中級人民法院簽署變賣成交確認，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物的保證金：人民幣登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十一、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

十二、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

十二、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及有可能存在的物業費、水、電等欠費（包含前期未知費用等）及辦理權證等所需費用，需按法律規定標準辦理。買受人需承諾變賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，如競買成功，視為對上述條款的認可。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 遼寧網易拍網絡科技服務有限公司/ 登錄后查看-登錄后查看-法院

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看/大連市中級人民法院監察室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：大連市中級人民法院

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

大連市中級人民法院

二〇二一年一月十八日