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大連市中山區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的物：

大連金州新區友誼街道金華小區登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋信息查詢結果載明：房屋用途：住宅，權證號：大房權證金新字第登錄后查看號。

市場價登錄后查看.登錄后查看元，變賣起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看元及登錄后查看元的整數倍。（標的物變賣范圍及價格僅包括不動產自身價值，不包括內外部裝修、室內動產設施及物品）

標的物所在地：大連金州新區友誼街道金華小區登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，競價時間自該出價時點自動順延登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網絡服務提供者并系統推送成功后，方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。

重要提示：申請人、優先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯合競買等競買人，建議提前登錄后查看個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續（已開通淘寶網賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與淘寶網實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關人員方可在網上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構與淘寶網絡平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶網司法拍賣服務熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取執行裁定書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 四、咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話：遼寧法拍網絡科技有限公司/登錄后查看-登錄后查看；展示看樣時間以法院通知為準。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。目前變賣房屋由被執行人居住。買受人需承諾自行辦理房屋交接手續，法院不負責標的物的交接。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次變賣以標的物總面積、總價款變賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次變賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證等所需費用、屬于取得房屋所有權證必須的款項部分應當由被執行人承擔的，由買受人自行決定是否先行墊付，如買受人墊付，需自行向被執行人主張相應債權；如買受人不予墊付，需自行承擔不能取得房屋所有權證的后果。與取得房屋所有權證無關的欠費由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的成交余款買受人應在變賣成交后七日內一次性一筆繳入法院指定賬戶(戶名: 大連市中山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連風光支行，賬號：登錄后查看)并備注買受人姓名及案號。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標的物的保證金：人民幣登錄后查看萬元。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的物所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院聯系人：寇法官

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/遼寧法拍網絡科技有限公司

淘寶網司法拍賣服務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

此公告在“淘寶網”上發布。

二〇二一年一月二十二日