競買公告

沈陽市于洪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物描述

標(biāo)的物名稱：沈陽市沈北新區(qū)聚農(nóng)路登錄后查看-登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)

標(biāo)的物基本狀況

登錄后查看．坐落：沈陽市于洪區(qū)。

登錄后查看．規(guī)模：建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看．用途：住宅。

登錄后查看. 總層數(shù)及所在層：總層數(shù)登錄后查看層，所在登錄后查看層。

登錄后查看．交通條件：水木康橋，地址：登錄后查看路，登錄后查看路。中信銀行沈北支行，地址：登錄后查看路，登錄后查看路。畜牧場，地址：登錄后查看路。

登錄后查看．結(jié)構(gòu)：鋼混。

土地狀況描述

登錄后查看．坐落：沈陽市沈北新區(qū)聚農(nóng)路登錄后查看-登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)

登錄后查看．地形、地勢：矩形。宗地內(nèi)地勢比較平坦。

登錄后查看．開發(fā)程度：宗地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施均達(dá)到七通（通道路、通供水、通排水、通電力、通電訊、通燃?xì)狻⑼崃Γ┧剑诘丶t線內(nèi)土地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

評(píng)估總價(jià)小寫：登錄后查看元

評(píng)估總價(jià)大寫：肆拾萬捌仟肆佰叁拾玖元整

起拍價(jià)人民幣：登錄后查看元

保證金人民幣：登錄后查看元

加價(jià)幅度：登錄后查看元

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。聯(lián)系電話：登錄后查看 宋先生

二、拍賣方式

拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。未達(dá)保留價(jià)不成交。

拍賣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止。

延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

三、咨詢展示

展示時(shí)間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)止，節(jié)假日除外）接受咨詢。

咨詢電話： 登錄后查看 宋先生

展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示、現(xiàn)場展示

四、標(biāo)的物瑕疵提醒

房屋未騰空，房屋欠款不明

競買人應(yīng)在競買前對(duì)本次標(biāo)的物情況全部自行了解，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后，標(biāo)的物所涉及的包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、前期欠費(fèi)等所有問題均由買受人自行解決；拍賣標(biāo)的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項(xiàng)欠費(fèi)等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與本院無關(guān)。

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣。所有涉及的欠費(fèi)、稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，均由買受人負(fù)擔(dān)。在后續(xù)實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，如出現(xiàn)具體房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)登記備案面積不一致時(shí)，房產(chǎn)最終面積以房產(chǎn)部門作出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、競價(jià)

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策等對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請(qǐng)于拍賣前十日至法院進(jìn)行優(yōu)先購買權(quán)登記。

拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:沈陽市于洪區(qū)人民法院，開戶銀行：盛京銀行沈陽市于洪支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）

拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請(qǐng)競買人務(wù)必提前登錄后查看個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

六、成交及后續(xù)

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件、委托人是法人的，須持法人營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由買受人負(fù)擔(dān)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

關(guān)于競買的特別提示：

擬以貸款籌集資金的競買人：

沈陽市于洪區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條等規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，

沈陽市于洪區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

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沈陽市于洪區(qū)人民法院

二〇二一年一月十八日