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南通市海門區(qū)人民法院

變 賣 公 告

一、變賣依據(jù)

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：海門市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上進行公開變賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況

案由：金融借款合同糾紛

權(quán)屬人：張登錄后查看

變賣依據(jù)：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書；（登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號執(zhí)行裁定書

三、變賣財產(chǎn)

變賣標的：河北省正定縣正定鎮(zhèn)車站東街登錄后查看號洋貨金街登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號不動產(chǎn)。建筑面積：登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看平方米，所有權(quán)證號：正定縣房權(quán)證正定鎮(zhèn)字第登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看。

競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

四、變賣程序

起拍價登錄后查看萬元（以議價為依據(jù)），保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

一次完整變賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降２０％的幅度內(nèi)進行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。

五、咨詢看樣方式

本拍品已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“同倫拍拍”統(tǒng)一安排，一般安排在開拍前三個工作日內(nèi)，將組織一次集體看樣，逾期不再組織），請搜索并關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、變賣方式

登錄后查看.本變賣公告上網(wǎng)登錄后查看日后進行網(wǎng)上公開變賣，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，變賣期開始后，如有競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，自第一次出價開始則進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，各競買人可加價參與競買。

登錄后查看.競買人在公告期限內(nèi)預交指定的變賣價全款后將獲得相應的競拍號，即取得競買人資格，變賣成交后預交的變賣價全款充抵價款；其他競買人繳納的變賣價全款或變賣不成交，在變賣程序結(jié)束后在登錄后查看小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

七、優(yōu)先購買權(quán)

變賣財產(chǎn)，有優(yōu)購買權(quán)人應在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移

本院變賣成交確認的執(zhí)行裁定書并送達后，不動產(chǎn)或有需履行登記手續(xù)的特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導致的風險，由買受人自行承擔。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

九、稅費負擔

標的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔；應由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應發(fā)票，由買受人在登錄后查看個工作日內(nèi)到法院領(lǐng)款，逾期后果自負。

十、特別提示

登錄后查看.變賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準，未看樣的視為對上述第三條變賣財產(chǎn)的確認；對展示的變賣財產(chǎn)照片僅供參考，變賣財產(chǎn)的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準；

登錄后查看.變賣人對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔，二次過戶費用參照第九條規(guī)定處理。

登錄后查看.聲明：對變賣財產(chǎn)，本院不保證真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。

十一、注意事項

登錄后查看.競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

登錄后查看.競拍前，向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)變賣標的相關(guān)費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

登錄后查看.競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

登錄后查看.競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。

十二、拍貸告知

登錄后查看.變賣標的能否申請貸款，可向本院咨詢（電話：登錄后查看-登錄后查看）；若能申請登錄后查看拍貸購房，競拍前可向江蘇海門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司咨詢（電話：登錄后查看陳經(jīng)理）、中國銀行海門支行咨詢（電話：登錄后查看-登錄后查看）登錄后查看拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。

登錄后查看.競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。

登錄后查看.申請登錄后查看拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風險自負。

十三、變賣款繳納

登錄后查看.變賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)，將變賣余款匯至本院（戶名：南通市海門區(qū)人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南通市海門支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應當確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。

登錄后查看.變賣成功后，買受人攜帶本人身份證、匯款憑證的原件及復印件到本院拍賣室（訴訟服務(wù)中心二樓談話室即立案庭二樓）辦理成交確認手續(xù)。

十四、限額問題

因司法變賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、公示公開

競買人競得變賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

本公告由本院負責解釋。

本院地址：南通市海門區(qū)嘉陵江路登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

同倫拍拍科技服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

在人民法院訴訟資產(chǎn)登錄后查看網(wǎng)上可以查詢。

南通市海門區(qū)人民法院

二〇二一年一月十五日