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廣西壯族自治區(qū)富川瑤族自治縣人民法院

拍賣公告

本院現(xiàn)定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：富川瑤族自治縣人民法院）對(duì)被執(zhí)行人李卓凌名下位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天華北街登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的物所在地：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天華北街。登錄后查看

標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天華北街登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層登錄后查看號(hào)，該區(qū)域周邊配套齊全，交通便利。房屋所有人李卓凌，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：京房權(quán)證開私字第登錄后查看號(hào)，總層數(shù)登錄后查看層，房屋所在層第登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：住宅。抵押情況為有抵押。

房屋租賃或使用狀態(tài)：房屋現(xiàn)由李卓凌及其家人居住使用，具體情況根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)，本院不予負(fù)責(zé)，競(jìng)買人請(qǐng)自行了解并負(fù)責(zé)。

具體能否辦理不動(dòng)產(chǎn)證請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，本院不予負(fù)責(zé)。

本次拍賣房屋登記在被執(zhí)行人李卓凌名下，該房屋已抵押，本院已依法查封。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，具體的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理由相關(guān)職權(quán)部門處理，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)的職權(quán)部門。房屋具體面積以相關(guān)辦理過(guò)戶的職權(quán)部門測(cè)量為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：

從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西億錘拍賣有限公司在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，請(qǐng)自行前往。詳情請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西億錘拍賣有限公司，聯(lián)系電話登錄后查看。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵: 房屋租賃或使用狀態(tài)：房屋現(xiàn)由李卓凌及其家人居住使用，具體情況根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)，本院不予負(fù)責(zé)，競(jìng)買人請(qǐng)自行了解并負(fù)責(zé)。

具體能否辦理不動(dòng)產(chǎn)證請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，本院不予負(fù)責(zé)。

本次拍賣房屋登記在被執(zhí)行人李卓凌名下，該房屋已抵押，本院已依法查封。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，具體的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理由相關(guān)職權(quán)部門處理，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)的職權(quán)部門。房屋具體面積以相關(guān)辦理過(guò)戶的職權(quán)部門測(cè)量為準(zhǔn)。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不包括可移動(dòng)家具、家電等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決。

八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到職能部門咨詢確認(rèn)。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，具體的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理由相關(guān)職權(quán)部門處理，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)的職權(quán)部門。房屋具體面積以相關(guān)辦理過(guò)戶的職權(quán)部門測(cè)量為準(zhǔn)。

拍賣成交后，本院只出具裁定書裁定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不辦理清場(chǎng)程序，不辦理過(guò)戶手續(xù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款：重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：富川瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司富川新建支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

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