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鄭州市福源生物科技有限公司不動產財產

第一次拍賣公告

鄭州市福源生物科技有限公司管理人擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣依據

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河南省鄭州市中級人民法院作出(登錄后查看)豫登錄后查看破申登錄后查看號受理朱宏偉申請鄭州市福源生物科技有限公司破產清算的民事裁定，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出(登錄后查看)豫登錄后查看破申登錄后查看號指定管轄決定書，指定河南省中牟縣人民法院審理此案。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河南省中牟縣人民法院作出(登錄后查看)豫登錄后查看破登錄后查看號決定書，指定河南威鼎律師事務所作為鄭州市福源生物科技有限公司管理人(以下稱“管理人”)。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河南省中牟縣人民法院(登錄后查看)豫登錄后查看破登錄后查看號裁定書裁定宣告鄭州市福源生物科技有限公司(以下稱“福源公司”)破產。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，福源公司第三次債權人會議表決通過《鄭州市福源生物科技有限公司破產財產變價方案》。

二、拍賣標的

福源公司土地使用權、房屋建筑物。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的土地使用權：土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，尚未取得土地使用權證，《鄭州市福源生物科技有限公司擬破產清算所涉及的資產項目資產評估報告》（房地美評報字【登錄后查看】第 登錄后查看 號）（以下稱“福源公司資產評估報告”）所附的《土地使用權評估明細表》中寫明該土地為工業用地、土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，但由于中牟縣人民政府關于鄭州市福源生物科技有限公司土地使用權變更及補辦出讓手續的“牟政土（登錄后查看）登錄后查看號”批復中有關該土地用途由工業用地變更為倉儲用地，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，因此，對于該土地的用途及使用面積部分，管理人確定以中牟縣人民政府發布的“牟政土（登錄后查看）登錄后查看號批復為準，即：本次拍賣標的土地使用權：土地用途為倉儲用地，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，但土地價值仍以福源公司資產評估報告確定的評估價值為依據：登錄后查看元（人民幣大寫：貳佰零柒萬陸仟肆佰柒拾叁元整）。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的房屋建筑物：具體面積及價值以福源公司資產評估報告所附的《房屋建筑物評估明細表》為準，建筑面積分別為：干粉車間登錄后查看.登錄后查看㎡、后處理車間登錄后查看.登錄后查看㎡、配電室登錄后查看.登錄后查看㎡、第二排廠房登錄后查看㎡、空壓機車間登錄后查看㎡、實驗室房子登錄后查看.登錄后查看㎡、無頂車間登錄后查看㎡、辦公樓登錄后查看㎡、門衛房登錄后查看.登錄后查看㎡、倉庫登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價值合計為登錄后查看元（人民幣大寫：壹佰壹拾壹萬叁仟玖佰伍拾壹元整）。

三、處置方式及增加幅度

福源公司財產的拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，處置方式及增價幅度確定為：土地使用權及房屋建筑物整體處置，本次起拍價：登錄后查看元（人民幣大寫：叁佰壹拾玖萬零肆佰貳拾肆元整）、保證金：登錄后查看元（人民幣大寫：叁拾萬元整）、增價幅度：登錄后查看元（人民幣大寫：壹萬伍仟元整）。

四、競買人條件

登錄后查看.登錄后查看競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

登錄后查看.登錄后查看委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經管理人確認，并通知網絡服務提供者；

登錄后查看.登錄后查看因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式

本次拍賣以起拍價增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。如果本次拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

六、土地使用權、房屋建筑物及已知瑕疵

登錄后查看.登錄后查看土地使用權：福源公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得土地使用權，出讓年限登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日算起；未持有土地使用權證，但持有證明土地使用權的以下法律文件：

①中牟縣供銷合作社、中牟縣供銷社股金服務中心與福源公司及盧強福于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《合同終止協議書》；

②中牟縣國有資產管理局、中牟縣供銷合作社于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《中牟縣棉麻公司拍賣補充事宜》；

③福源公司、河南豫財拍賣有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的競拍土地使用權《成交確認書》；

④福源公司于登錄后查看年向河南豫財拍賣有限公司支付登錄后查看元、登錄后查看傭金的收據。

⑤福源公司于登錄后查看年向中牟縣非稅收入管理局分別依次支付登錄后查看萬、登錄后查看萬、登錄后查看萬元共計登錄后查看萬元的轉賬憑證。

⑥中牟縣中小企業擔保公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日代福源公司交國有資源有償使用費登錄后查看萬元的《中國建設銀行網上銀行電子回執》；

⑦中牟縣中小企業擔保公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日代福源公司交契稅登錄后查看元的《中國建設銀行網上銀行電子回執》；

⑧中牟縣中小企業擔保公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日代福源公司交中牟縣棉麻公司增值稅登錄后查看元的《中國建設銀行網上銀行電子回執》；

⑨中牟縣房屋征收與補償辦公室（實施單位：中牟縣東風路街道辦事處）、福源公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《中牟縣國有土地房屋征收補償協議》；

⑩中牟縣房屋征收與補償辦公室（實施單位：中牟縣東風路街道辦事處）、福源公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《中牟縣國有土地房屋征收補充協議》。

（以上轉賬憑證均為復印件）

登錄后查看.登錄后查看房屋建筑物：未持有房屋不動產權證。

七、競價時間

福源公司財產的拍賣的競價時間不少于二十四小時。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

八、特別提醒

登錄后查看.登錄后查看標的物以實物現狀為準，管理人不承擔變賣標的物瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次變賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.登錄后查看本次所變賣標的的實際品質、數量、現狀以現場實物為準，附件清單僅供競買人了解拍賣范圍參考所需，附件清單記情況與現場實物可能存在差異，競買人在作出競買決定的，煩速看變賣標的物的實際品質、數量等，審慎作出競買決定。附件清單的記載與現場實物如有缺失或者損毀，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在竟買展示現狀中對交付標的物的名稱、型號、數量、質量、狀態等干以認，支賣成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量、狀態等問題為由，拒絕受付或者提出任何異議和要求。

登錄后查看.登錄后查看競買人可以申請實地看樣，咨詢、展示看樣的時間，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止(法定節假日、雙休日不接受咨詢)接收咨詢。有意者請與管理人聯系，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午統一安排時間查看。聯系人：李銘，聯系電話：登錄后查看。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.登錄后查看福源公司財產的拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

登錄后查看.登錄后查看福源公司財產的拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，買受人悔拍后保證金不予退還。

登錄后查看.登錄后查看設備的搬運、拆卸、吊裝及清運費用等交付過程中產生的費用全部由買受人自行承擔；若搬運、拆卸、吊裝及清運過程中發生人身、財產損害賠償費用，仍由買受人承擔。

登錄后查看.登錄后查看本次交易過程中所有產生的相關拍賣費用、稅費均由買受人承擔。

登錄后查看.登錄后查看對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

登錄后查看.登錄后查看與本次拍賣標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.登錄后查看拍賣標的物優先購買權人相關說明：無。

九、保證金的處理

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應的保證金，福源公司財產的拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。

十、悔拍的處理

福源公司財產的拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為福源公司財產。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣成交的處理

福源公司財產的拍賣成交后，買受人應當在二十四小時內將剩余價款交付管理人指定賬戶；拍賣成交后二十四小時內，網絡服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入管理人指定賬戶。管理人指定收款賬戶如下：

開戶名：鄭州市福源生物科技有限公司管理人

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄭州東區支行

賬 號：登錄后查看

十二、流拍的處理

拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后在三十日內在淘寶網司法拍賣平臺再次拍賣，在全國企業破產重整案件信息網上于拍賣十五日前公告。第二次拍賣的保留價按第一次拍賣保留價降價百分之二十；如果第二次拍賣流拍，則參考上述降價幅度依法在淘寶網司法拍賣平臺變賣；如果變賣失敗，管理人通過線下協商方式交易成交。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。

十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀發布的拍賣公告。

十五、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，咨詢電話：李智?。?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看；李銘：登錄后查看。詳細信息可在“全國企業破產重整案件信息網(登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

鄭州市福源生物科技有限公司破產管理人

二登錄后查看二一年一月七日