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西安市蓮湖區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在西安市蓮湖區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西安市蓮湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：西安市蓮湖區(qū)漢城北路西側(cè)漢城壹號小區(qū)登錄后查看-登錄后查看室房產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，結(jié)構(gòu)：/ ，房屋用途：住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號: 無、有預售證。（拍賣標的具體情況參見《拍賣標的物簡介》）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看、登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣（看樣聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣標的物為西安明城置業(yè)有限公司（以下簡稱明城公司）名下房產(chǎn)，以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔瑕疵保證。拍賣房產(chǎn)有預售許可證，無房產(chǎn)證，其它瑕疵不明。拍賣成交后，本院只責令明城公司與買受人按照明城公司提供的范本簽訂房屋買賣合同和辦理房屋買賣合同備案登記，其它一切事項由明城公司按照雙方簽訂備案的商品房買賣合同約定承擔相關(guān)責任，履行相關(guān)義務(wù)、享有相關(guān)權(quán)利。未盡事宜雙方協(xié)商處理，產(chǎn)生爭議依照合同約定解決，本院不作任何保證，不承擔任何義務(wù)。有意者務(wù)必親自實地看樣并咨詢明城公司，未看樣或未咨詢及已看樣或已咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。介意勿拍。

繳納保證金即視為已閱讀并同意公告、特別告知書、調(diào)查情況表、買賣合同范本和競買須知等文書內(nèi)容，享有相關(guān)權(quán)利并承擔相應義務(wù)和責任。

六、買賣合同備案登記及后期產(chǎn)生的一切稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入西安市蓮湖區(qū)人民法院指定賬戶。

十一、拍賣余款應在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:西安市蓮湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鐘樓支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、本次拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上銀行進行充值并解決好當天支付限額問題。

十三、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

明城公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：西安市蓮湖區(qū)人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

西安市蓮湖區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十五日