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貴州省畢節(jié)市中級人民法院關(guān)于拍賣洱源縣城文碧路東側(cè)濱河路西側(cè)的兩宗出讓住宅用地使用權(quán)的公告

（變賣）

貴州省畢節(jié)市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在貴州省畢節(jié)市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：貴州省畢節(jié)市中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物狀況

登錄后查看、標(biāo)的物狀況

本次變賣起拍價(jià)為二拍價(jià)，即云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看.登錄后查看元增價(jià)幅度為登錄后查看.登錄后查看元；云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看.登錄后查看元。

本次拍賣標(biāo)的物為大理鉑俊溫泉度假村開發(fā)管理有限公司擁有并位于洱源縣城文碧路東側(cè)濱河路西側(cè)的兩宗出讓住宅用地使用權(quán)，詳細(xì)情況詳見下表：

土地用途：

拍賣對象登錄后查看根據(jù)相關(guān)方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，拍賣對象證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

拍賣對象登錄后查看根據(jù)相關(guān)方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，拍賣對象證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

土地使用權(quán)類型及使用年限設(shè)定：

拍賣對象登錄后查看根據(jù)相關(guān)方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，拍賣對象的使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)終止日期均為住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止拍賣期日，拍賣對象剩余使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年。

拍賣對象登錄后查看根據(jù)相關(guān)方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，拍賣對象的使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)終止日期均為住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止拍賣期日，拍賣對象剩余使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年。

土地開發(fā)程度設(shè)定：根據(jù)拍賣人員現(xiàn)場查勘。拍賣對象登錄后查看土地現(xiàn)狀開發(fā)程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊），紅線內(nèi)場地平整，故本次評估設(shè)定拍賣對象開發(fā)程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）、紅線內(nèi)場地平整。

根據(jù)拍賣人員現(xiàn)場查勘。拍賣對象登錄后查看土地現(xiàn)狀開發(fā)程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊），紅線內(nèi)場地平整，故本次評估設(shè)定拍賣對象開發(fā)程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）、紅線內(nèi)場地平整。

土地利用條件設(shè)定：

根據(jù)相關(guān)方提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，拍賣對象登錄后查看用地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，具體指標(biāo)為：容積率≤登錄后查看，建筑密度不大于登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%。

根據(jù)相關(guān)方提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，拍賣對象登錄后查看用地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，具體指標(biāo)為：容積率≤登錄后查看，建筑密度不大于登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%。

經(jīng)拍賣人員現(xiàn)場查勘，結(jié)合宗地的自身特征及宗地最有效利用原則，本次評估設(shè)定拍賣對象規(guī)劃利用指標(biāo)如下：

綜上所述，本次評估宗地地價(jià)的內(nèi)涵是指拍賣對象在公開市場（或特定市場）條件下，開發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）及宗地紅線內(nèi)“場地平整”的規(guī)劃指標(biāo)條件下土地使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年的國有出讓住宅用地使用權(quán)市場價(jià)值。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人的說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，應(yīng)在拍賣前三日向本院提交書面申請，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，但仍可以普通競買者身份參與競拍。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定的賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后一周內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省畢節(jié)市中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程:登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴州省畢節(jié)市中級人民法院

二○二○年十二月二十八日