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云南省大理白族自治州中級人民法院

變 賣 公 告

云南省大理白族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：大理市大理經濟開發區吉祥電子家電城登錄后查看-登錄后查看號房產。

（一）標的物位于大理經濟開發區吉祥電子家電城登錄后查看-登錄后查看號，東、西至相鄰戶，南、北至內部通道，區域內“五通一平”（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內場地平整），標的物權屬證明文件規劃用途為商住，實際用途為商住用房，其權益狀況為：

登錄后查看、房屋所有權

李美珍持中華人民共和國房屋所有權證證號：大理市房權證下關字第登錄后查看號，房屋所有權人李美珍，共有情況為單獨所有，房屋坐落于大理經濟開發區吉祥電子家電城登錄后查看-登錄后查看號，估價對象房權證規劃用途為商住，總層數登錄后查看層，估價對象在登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑結構為磚混結構，建筑物于登錄后查看年建成。

登錄后查看、土地使用權

李美珍持中華人民共和國國有土地使用權證：大國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權人：李美珍，座落：大理創新工業園區蒼山路以北吉祥電子城。地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。地類：綜合用地，使用權類型：出讓。終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。發證機關：大理市人民政府。填證日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、估價對象實物狀況

（登錄后查看）李美珍所屬房產位于大理經濟開發區吉祥電子家電城登錄后查看-登錄后查看號，該房屋建成于登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，南北朝向。（登錄后查看）建筑物的外墻為外墻漆，房屋內、外部狀況良好，基礎設施項目完備，滿足使用要求。（登錄后查看）估價對象室內裝修情況為：地面：一、二樓地面為復合地板條、三樓為水泥地，廚房、衛生間貼防滑地板。墻面、頂棚：墻面為乳膠漆，頂棚為乳膠漆。廚房、衛生間墻面貼瓷磚。其它室內裝修：入戶門為防盜門，室內為套裝實木門，窗為鋁合金窗、帶雙層窗簾。室內樓梯踏步及休息平臺為木地板，木制扶手。衛生間有蹲坑、淋浴器等衛生潔具。房屋室內布局合理，裝修質量一般。水電網全通，市政配套設施完善。

（二）瑕疵說明：上述房產及土地存在抵押，抵押于大理市農村商業銀行鳳儀支行。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實測為準，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調整。（不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負）

（三）本標的物采取整體變賣方式進行處置，起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看元（大寫金額壹佰貳拾捌萬元整）。保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數)。

特別聲明：司法網絡變賣是法院獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與網拍，所有變賣過程與中介機構無任何關系，司法網絡變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀變賣公告與變賣須知，如有問題或對標的權屬有疑議，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外）；有意者請事先與云南省大理白族自治州中級人民法院馬法官聯系統一安排看樣，看樣時間暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時。

四、變賣方式：本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、競買人需先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔）。本次變賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用）

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理海玉支行 ，賬號：登錄后查看）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（馬法官）

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路登錄后查看號

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