云南省大理白族自治州中級人民法院

拍 賣 公 告

云南省大理白族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：云南省大理白族自治州祥云縣祥城鎮祥云生態城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產。

評估價：登錄后查看.登錄后查看元（伍佰貳拾陸萬零叁佰捌拾捌元整）。起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（該標的物編號：登錄后查看）或登錄搜索并訪問“來拍法服?±網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服?±或搜索支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。

三、標的情況

登錄后查看、估價對象四至：

祥云爾海金沙旅游地產開發有限責任公司所屬房地產位于祥云縣祥城鎮祥云生態城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，估價對象西臨財富路，南鄰相鄰戶，東、北臨小區內部通道。附近有祥云縣城市管理綜合行政執法局、國家稅務總局祥云縣稅務局、祥云縣煤炭局、祥云縣公安局交通警察大隊車輛管理所、祥云縣畜牧局、祥云縣應急管理局，城南社區幼兒園、華鳳源幼兒園、城南社區完全小區，祥云縣中醫院、祥云縣宏旺醫院，祥云城南農貿市場，玉波濕地公園，云南省農村信用社、中國農業銀行、中國工商銀行，萬福超市、榮珍超市、凱云超市、三加七連鎖超市、玉錦超市、聚眾購物超市、祥云縣友宜佳云超市、惠祥超市，瑞宇精品酒店、龍泰商務酒店、祥云永恒主題酒店、華恩精品酒店、云頓精品酒店、水悅灣酒店、君豪商務酒店，綠野源、槐樹井驢肉餐館、萬泉河大飯店、聚興園飯店等物業及公共設施。附近有祥云登錄后查看路、祥云登錄后查看路公交車站，交通便利。區域內五通一平（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內場地平整），周圍環境較好，無空氣、水、固體廢物、噪聲等污染。區域內治安狀況較好，區域內綠化等景觀良好。周圍物業主要為商業、居住等物業。道路、供排水、供電、通信、有線電視等已完善。周圍公共服務設施完善，估價對象交通較便捷。整體看來，估價對象所處之處在地理位置、繁華程度、道路通達度、交通便捷度、基礎設施配套等方面的條件良好。

登錄后查看、估價對象權屬狀況：

根據委托方提供的由祥云縣房地產管理所于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的《證明》，祥云縣祥城鎮祥云生態城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

根據委托方提供的《國有土地使用證》﹝祥國用（登錄后查看）第登錄后查看號﹞復印件：土地使用權人祥云爾海金沙旅游地產開發有限責任公司，座落祥云縣祥城鎮財富路東側、龍鳳街北側，地號登錄后查看，圖號登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看，地類（用途）城鎮住宅用地、商服用地，使用權類型出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，發證機關祥云縣人民政府，發證時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

根據我公司評估人員現場查勘，估價對象實際用途為商業用房，建筑結構為框架結構，房屋總層數登錄后查看層，估價對象位于第登錄后查看-登錄后查看層，房屋建成于登錄后查看年，東西朝向。物業公司為大理金都物業管理有限責任公司，物業服務水平良好，物業收費登錄后查看元/㎡。

據本次估價委托人提供的資料：申請人祥云縣恒通建筑實業有限責任公司與被執行人祥云爾海金沙旅游地產開發有限責任公司工程施工合同糾紛一案，估價委托人提供的資料表明估價對象存有租賃權，未表明估價對象是否存有抵押權、地役權等他項權利、拖欠工程款以及估價師應該知悉的法定優先受償款。

登錄后查看、估價對象現狀：祥云爾海金沙旅游地產開發有限責任公司所屬房地產及裝修位于祥云縣祥城鎮祥云生態城、飛虎美食廣場登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號。

（登錄后查看）房地產部分：建筑結構為框架結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋總層數登錄后查看層，估價對象位于第登錄后查看-登錄后查看層，房屋建成于登錄后查看年，東西朝向。整幢建筑物的外墻為外墻漆、外墻磚，估價對象室內基本裝修情況如下（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施設備）：

入戶門為鋁合金梭拉門、防盜門，室內為套裝實木門，窗為鋁合金窗。

估價對象室內裝修情況：

客廳：地面為地板磚，墻面為乳膠漆、瓷磚墻裙、大面積玻璃幕墻，頂棚為造型吊頂裝飾；

房間：地面為木地板，墻面為乳膠漆，頂棚為造型吊頂裝飾；

廚房：地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為乳膠漆，廚房內設有抽油煙機；

衛生間：地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為乳膠漆，衛生間內設有蹲坑、立式面盆等潔具。

室內樓梯為鐵藝欄桿及扶手，踏步及休息平臺為地板磚。

有線電視、網絡等設施齊備。

房屋室內布局合理，裝修質量良好。水電全通，市政配套設施完善。室內層高登錄后查看米，電器線路及各種照明裝置完好，使用過程中維修、維護狀況良好，房屋內、外部狀況良好，基礎設施項目完善，基本滿足使用要求。

（登錄后查看）價值時點：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

標的物相關情況以大銘羽房估字（登錄后查看）鑒字第登錄后查看號，房地產估價報告為準。不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實則為準，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調整。

四、特別聲明：司法網絡拍賣是法院獨立進行的拍賣活動，整改過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與網拍，所有拍賣過程與中介機構無任何關系，司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔）。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用）

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理海玉支行 ，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

預約看樣請登錄“來拍法服”網站，或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路登錄后查看號

云南省大理州中級人民法院

二〇二〇年十二月二十五日