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云南省玉溪市中級人民法院關(guān)普洱市寧洱縣寧洱鎮(zhèn)新塘村頭塘登錄后查看社的房屋、土地使用權(quán)及地上附著物的司法拍賣公告

（第一次拍賣)

（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

云南省玉溪市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在云南省玉溪市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省玉溪市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 /登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：李某某、姚某某名下位于普洱市寧洱縣寧洱鎮(zhèn)新塘村頭塘登錄后查看社的房屋、土地使用權(quán)及地上附著物。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

（摘自《馳新房評報字（登錄后查看）第登錄后查看號》）。

瑕疵說明：①本次拍賣價為房地合一價，包含證載土地使用權(quán)、房產(chǎn)價值及地上附著物；②該標(biāo)的物現(xiàn)處于未騰空狀態(tài)，若拍賣成功需合理的騰退期限；③本次拍賣的新增建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，是否能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證由買受人自行落實；④有租賃。（其中分別由：登錄后查看、登錄后查看有限公司租賃土地、房產(chǎn)加工土特農(nóng)產(chǎn)品；登錄后查看、李某某無償提供土地、房產(chǎn)給龍某某生產(chǎn)經(jīng)營茶葉制品，未提供租賃協(xié)議；登錄后查看、云南登錄后查看公司承租的房產(chǎn)、土地用于經(jīng)營咖啡豆等產(chǎn)品的加工生產(chǎn)，因該公司法定代表人張某與李某某系父子關(guān)系，由李某某無償贈予云南登錄后查看公司使用租賃合同范圍內(nèi)土地、廠房及住房二十年，期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租賃合同內(nèi)容詳見該公司法定代表人張某向法院提供的《土地及房屋租賃協(xié)議》）；⑤標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，法院對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；⑥標(biāo)的物是否有拖欠物業(yè)費、水電費等其它費用由買受人自行落實；⑦其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢；

起拍價：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，增價幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、咨詢的時間與方式：本院不帶領(lǐng)看樣，競買人請自行看樣。（我院委托昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，輔助服務(wù)費按成交價登錄后查看.登錄后查看%收取，最高不超過每單人民幣登錄后查看萬元，該標(biāo)的物成交后由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣款中優(yōu)先支付。）.自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,有意者請與昆明網(wǎng)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系,咨詢電話登錄后查看-登錄后查看(不接受稅費、學(xué)位、戶籍相關(guān)咨詢，請自行向主管部門了解核實)；

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向云南省玉溪市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省玉溪市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性繳入法院指定賬戶（云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：登錄后查看）。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如果雙方當(dāng)事人暫無法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項無法通知，，根據(jù)法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

云南省玉溪市中級人民法院

二〇二〇年十二月二十八日