麗江市古城區人民法院關于麗江市古城區七星街下段登錄后查看號商住樓(變賣)的公告

麗江市古城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在麗江市古城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：麗江市古城區人民法院，法院網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，)，現公告如下：

一、變賣標的：麗江市古城區七星街下段登錄后查看號商住樓。

該標的物目前尚未騰空，騰房需要三至六個月的騰房期。具體現場狀況以實際為準，該標的物上是否有后期加蓋建筑、是否符合過戶條件等請到當地的相關部門咨詢核對，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看元，變賣價：登錄后查看.登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看元，本次變賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度 ：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（該標的物編號登錄后查看）或關注微信公眾號“來拍法服”或搜索支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費均由買受人承擔,其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

六、對上述的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先優先購買權人。

九、變賣前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內（遇節假日順延）繳入法院指定賬戶（戶名：麗江市古城區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司麗江福慧支行，賬號：登錄后查看）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

預約看樣請登錄“來拍法服”網站，或關注微信公眾號“來拍法服”或搜索支付寶小程序號“來拍法服”自助預約看樣。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省麗江市古城區雪山路登錄后查看號古城區人民法院

麗江市古城區人民法院

二〇二〇年十二月二十九日