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關(guān)于桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司破產(chǎn)拍賣公告

桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)起至年登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺（處置單位：桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司管理人，監(jiān)督單位：貴州省桐梓縣人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

登錄后查看.位于婁山關(guān)鎮(zhèn)工農(nóng)村的桐梓縣瑪瑙泉莊托老院建筑（不包含土地使用權(quán)），建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價(jià)為人民幣登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看.桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司的辦公設(shè)備，包括辦公桌椅、沙發(fā)、打印機(jī)、電腦等，評估價(jià)為人民幣登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看.無形資產(chǎn)（流轉(zhuǎn)土地、桐梓縣瑪瑙生態(tài)溶洞使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)），評估價(jià)共計(jì)人民幣登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，接受咨詢的時(shí)間為早上登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，聯(lián)系人：陳娟律師，咨詢電話：登錄后查看。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始登錄后查看個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前登錄后查看天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

登錄后查看.第一次出價(jià)前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，轉(zhuǎn)入本管理人的指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：中國工商銀行股份有限公司遵義京華支行），注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）黔登錄后查看破登錄后查看號；款項(xiàng)性質(zhì)：資產(chǎn)處置價(jià)款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交納完畢所有成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到貴州舸林律師事務(wù)所（地址：遵義市匯川區(qū)香港路盛邦帝標(biāo)登錄后查看棟登錄后查看樓）辦理交接手續(xù)并簽署相關(guān)合同。

競價(jià)成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢和繳納。競價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未支付但受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：

登錄后查看.因托老院建筑是按照養(yǎng)老院的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行修建的，每一個(gè)房間均具有特定的面積。該建筑物涉及的土地只辦理了土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，尚未完成掛牌出讓手續(xù)以及交納土地出讓金，請買受人在競拍前充分予以考慮，一旦交易達(dá)成，土地掛牌出讓相應(yīng)手續(xù)及土地出讓金的交納由買受人自行辦理和負(fù)責(zé)，管理人不負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)等任何責(zé)任；

登錄后查看.因托老院建筑的消防工程尚未完畢，消防工程款的債權(quán)確認(rèn)糾紛正在訴訟過程中，該建筑物目前不具備綜合驗(yàn)收條件。請買受人購買前予以充分考慮，交易達(dá)成后，買受人將自行完善綜合驗(yàn)收手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用將由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.溶洞系同立方公司從自然人手里購買，只有使用權(quán)。買受人如需開發(fā)，需自行完善相關(guān)的手續(xù)；

請買受人在競拍前充分予以考慮，一旦交易達(dá)成，管理人將不再承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

桐梓縣同立方旅游有限責(zé)任公司管理人

二〇二〇年十二月二十五日