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四川省綿陽市游仙區農村信用合作聯社（以下簡稱“游仙聯社”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣資產處置平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上競價等事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》是根據《中華人民共和國拍賣法》和有關法律、法規的規定，本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

二、拍賣標的：位于四川省綿陽市游仙區石馬鎮中科小區登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號（頂層登錄后查看躍登錄后查看），石馬鎮政府安置房，無產權證書，有公證書，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途為住宅。標的起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元。

本次拍賣會采用網絡競價（增價拍賣）方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，滿足成交條件，方可成交。

三、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為履約保證金自動轉入游仙聯社的賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。具體保證金交付流程可以聯系淘寶客服，客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，競買成功后，競買人須與委托代理人一同至四川省綿陽市游仙區農村信用合作聯社辦理委托及相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的自身行為。

四、拍賣標的競買成功后，買受人原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為履約保證金沖抵部分成交款，剩余拍賣成交價款、拍賣傭金須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內付清。拍賣成交價以阿里資產處置平臺顯示的成交價為準，淘寶拍賣平臺服務費（按成交價的登錄后查看.登錄后查看%計收）由買受人交付。買受人付清全部款項后，請帶相關身份材料、委托手續等原件前來游仙聯社處（四川省綿陽市一環路南段登錄后查看號）簽署《成交確認書》。提交紙質材料包括：單位：營業執照副本、法定代表人身份證復印件加蓋公章，其他工作人員報名的須提供授權委托書；自然人：身份證原件及復印件；代理他人競買：授權委托書、代理人身份證原件及復印件、委托人身份證件復印件。

競買人請自行下載并仔細閱讀本次拍賣會的《競買須知》等所有拍賣文件，并對其真實性、公正性、可靠性確信無異議，拍賣成交后買受人須在向游仙聯社遞交紙質報名材料同時予以簽字簽章確認。一旦競買人網上報名成立，則視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及拍賣規則，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

六、在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

七、本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。游仙聯社對房屋外觀、質量問題、結構、建筑面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，如由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人應現場踏勘標的，到游仙聯社了解標的權證，對標的現狀有疑問的，應在申請競買前提出，一經報名，即表明已完全了解情況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，認可標的現狀（含實物狀況、權證狀況和權利狀況），愿自覺遵守本場拍賣會《拍賣公告》、《競買須知》中所有條款和事項，并愿承擔相應的法律、經濟責任。

八、本次拍賣的成交價款即為該標的的轉讓價款，不包括買受人在今后使用過程中的物業管理費、衛生費、治安管理費等其他規費。

九、拍賣標的移交：買受人付清全部款項后，即可辦理標的移交手續。

十、買受人拒簽《成交確認書》或未按《競買須知》要求按時支付拍賣成交款、拍賣傭金的，作違約處理，拍賣保證金（即履約保證金）自動轉為違約金不予退還，并按照《拍賣法》第三十九條規定：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由游仙聯社征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。”等有關法律規定承擔一切法律責任。

十一、按照法律規定，游仙聯社有權在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現上述情況，將由淘寶平臺全額退還保證金（不計息），游仙聯社不承擔賠償責任。

十二、游仙聯社對拍賣標的用任何方式所作的內容介紹及評價，均可能有不確切之處，僅作參考意見，并未表示任何擔保。因此，競買人應仔細察看拍賣標的及相關資料，慎重決定競價行為，并對其行為承擔法律責任。

十三、特別提醒：該房屋目前無法辦理產權證，如后期有政策可以辦理該標的的產權證。在辦理房地產產權過戶過程中，所發生的所有稅款及費用（包括但不限于拍賣標的物在游仙聯社取得前，涉及第三人需辦證產生的費用和游仙聯社辦證可能產生的費用等），均由買受人承擔，游仙聯社予以協助。