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云陽縣國有資產經營有限公司第二十九批次云陽縣
縣內登錄后查看處國有經營性資產公開招租公告
云陽縣國有資產經營有限公司（以下簡稱出租人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網資產處置平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：云陽縣國有資產經營有限公司）對云陽縣登錄后查看處國有經營性資產以第一年租金作為起始價，擬按現狀分零招租，現公告如下：
一、招租標的：云陽縣縣內登錄后查看處國有經營性資產，詳情見下表：
二、招租方式：增價競租方式，至少一人報名且出價不低于起始價，方可成交。
三、本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有意向承租人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、本次招租標的物優先承租權人相關說明：序號登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看 標的物有優先承租權人，其余序號標的物均無優先承租權人。
五、注意事項
（一）標的房屋經營范圍
所有標的房屋嚴禁生產、經營、使用、儲存煙花、爆竹、易燃易爆、有劇毒性腐蝕性等危險物品，不得從事噪音、空氣污染超標以及排污不符合環保部門規定的經營活動，不得從事市政對規定路段有行業限制的經營活動，承租人擅自改變房屋用途以及違背上述規定的，出租人有權單方面解除合同并無償收回房屋。
（二）保證金及成交款項交納
登錄后查看、意向承租人在對招租標的物第一次確認出價前，應按系統提示報名并一次性交納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。
登錄后查看、競租成交的，承租人需在當天向淘寶網繳納淘寶網交易軟件服務費后，承租人原鎖定的競租保證金自動轉入代理人賬戶，在簽訂《房屋租賃合同》后轉為履約保證金，合同期滿，承租人若能全面履約，出租人將無條件無息退還履約保證金。承租人須在競租成交之日起登錄后查看個工作日內將成交價款匯入出租人賬戶（戶名：云陽縣國有資產經營有限公司，開戶銀行：中國工商銀行云陽支行，賬號：登錄后查看），同時憑付款憑證和相關身份材料原件到出租人處（地址：重慶市云陽縣云江大道登錄后查看號登錄后查看室）履行房屋租賃簽約手續，否則承租人將承擔由此造成的違約責任。
登錄后查看、競租未成交的，意向承租人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看天內退回，鎖定期間不計算利息。
登錄后查看、競租成交后承租人悔拍或逾期支付成交價款、未按時履行簽約手續的，交納的保證金不予退還，出租人重新組織招租活動，悔拍人不得參與招租。
（三）房屋租金
租賃期間第一年租金為成交價款，以后每年租金在上年租金的基礎上，按照國家正式發布的上年度同期登錄后查看（國民生產總值）增長率的登錄后查看%進行調整，已此類推，標的房屋租金按年收取。簽訂合同時支付第一年租金；余下租金必須先交租金后使用，在上年租期期滿前一個月交付；每逾期一日，承租人每日按當年租金總額的登錄后查看.登錄后查看%支付違約金給出租人；逾期登錄后查看天，出租人有權解除合同、無償收回房屋并追收租金和違約金。
（四）房屋轉續
租賃期滿，出租人收回標的房屋，承租人應如期交還。若承租人需要繼續承租該房屋的，必須參加出租人組織的公開招租，同等條件下，原承租人享有優先承租權。
（五）房屋裝修
登錄后查看.承租人在租賃期內不得擅自改變房屋現有結構與裝修，若需改變室內外裝修等，需與出租人協商并經書面同意。
登錄后查看.租賃期滿，出租人收回該房屋，承租人應如期交還，其房屋墻面、地面、天面設施等固定結構須保持完整，不可移動的裝飾裝修附作物必須保留，無償歸出租人所有，承租人不得拆除，不得損壞，如有違反，除沒收履約保證金外出租人有權要求賠償或無償恢復原狀；可移動的設備設施及裝飾裝修附作物由承租人自行拆除，出租人不作任何補償。
（六）房屋安全與管理
登錄后查看．承租人在承租經營期間，其一切安全措施和安全責任由承租人負責，并簽署《安全生產經營責任承諾書》，出租人不承擔任何責任。
登錄后查看．承租人應接受出租人的安全、衛生等監督。
登錄后查看．承租人必須負責維護所承租房屋周邊的清潔衛生，按規定交納物業管理等費用。
登錄后查看. 承租人拒不履行安全責任和參加出租人組織的安全培訓的、存在重大安全隱患拒不整改的，每發現一次扣履約保證金的十分之一；造成安全責任事故的，依法追究相應法律與經濟責任，并解除租賃合同。
登錄后查看. 租賃期內，承租人應承擔房屋及附屬設備設施（包括但不限于卷閘門、門窗、水管、電線、下水管道等相關設備設施）損壞或故障的修復義務。
（七）轉租轉讓
承租人嚴禁將房屋轉租、轉借他人或變相轉租，不得將房屋進行抵押。承租人私自將房屋轉租、轉借他人或變相轉租，出租人有權單方面解除合同并無償收回房屋。租賃期間，因自身原因違法造成處罰及所有安全責任由承租人負責，出租人不承擔責任。
（八）房屋交接
登錄后查看.序號登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看標的物若本次競租由原承租人取得承租權，租期以原承租人享受完減免政策后計算租期；若產生新的承租人，以移交房屋之日起計算租期。
登錄后查看.其余標的物處于閑置狀態，競租結束簽定《房屋租賃合同》后，可移交房屋，并以移交房屋次日起計算租期。
登錄后查看.因第三人原因致出租人不能按期交付標的房屋，出租人有權解除合同，只退還承租人繳納的租金及履約保證金，并按已收租金及履約保證金數額以中國人民銀行同期貸款利率向承租人支付利息，出租人不向承租人承擔其他責任。如果承租人要求繼續履行合同，可等待接房，經出租人書面同意后，仍按上述原則執行。
六、特別告知：
（一）標的物以實物現狀為準，出租人不承擔本標的瑕疵保證，請慎重決定競租行為，意向承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地詳細查看標的物現狀，未看樣的競租人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）租賃前發生的一切稅、費均由出租人負責，租賃后所發生的一切稅、費（水、電、氣、通信、物業等）均由承租人自行承擔。
（三）其他未盡事宜雙方在簽訂合同時具體約定。
（四）如遇國家政策調整、上級部門要求、政府用途變更、拆遷等原因，出租人可解除合同，不承擔違約責任。
（五）招租房屋面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。
（六）招租公告及招租須知若有不能遵守或不能接受的，請勿報名參與此次招租，否則將承擔相應的責任。
七、因標的物本身價值較高，其起始價、保證金、競租成交價格相對較高。意向承租人參與競租，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請意向承租人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
八、招租過程中出現下列情形的，出租人可以要求意向承租人立即中止或者終結招租活動，同時出租人有權直接做出招租活動中止和終結的決定：
（登錄后查看）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；
（登錄后查看）未按期簽訂《房屋租賃合同》的；
（登錄后查看）逾期未交納競租成交價款的；
（登錄后查看）在招租過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
（登錄后查看）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。
九、根據法律規定出租人有權在招租開始前中止或撤回招租活動，并不承擔因此造成的損失。
十、因網絡或其他不可抗力導致招租無法正常進行的，出租人待以上因素消除后視情況決定重新招租，并不承擔因此造成的損失。
意向承租人在競價前請務必再仔細閱讀出租人發布的招租須知。
本公告其他未盡事宜，請向出租人咨詢。
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