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拍賣公告

重慶市金庚置業發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在重慶市金庚置業發展有限公司管理人淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開破產拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍；

登錄后查看、管理人將配合買受方辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受方承擔；

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡不動產價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

二、拍賣標的及起拍價

登錄后查看、拍賣標的：重慶市金庚置業發展有限公司“晨曦露苑小區”登錄后查看棟商業及商業配套的登錄后查看個車位，具體如下表所示。（管理人按照拍賣的商業面積占小區可售總面積的比例確定商業配套車位登錄后查看個，相應車位隨商業整體掛拍，商業業主車位位置由管理人確定。）

特別說明：

晨曦露苑項目，位于重慶市大足區龍崗街道辦事處一環北路西段登錄后查看號，占地面積登錄后查看㎡，開發登錄后查看、登錄后查看兩棟。登錄后查看棟房屋主體及內外墻抹灰、樓地面、塑鋼窗框已經完成。窗芯、樓梯、陽臺欄桿、水電氣未安裝，室外綠化及環保未完成。登錄后查看棟房屋主體結構及維護結構基本完成，內外墻及樓地面、所有安裝及保溫隔熱工程、地下主體工程均未完成。另，鑒于原有臨街門面建筑可能不能拆除（未達成拆遷安置協議），設計單位將進行相應設計變更。

目前金庚公司已經取得該項目的預售許可，但晨曦露苑項目并未竣工驗收。重慶市金庚置業發展有限公司債權人會議已經通過了《晨曦露苑項目、江山郡項目的復工方案》，管理人將對晨曦露苑項目進行續建，待該項目竣工驗收后，由管理人確定拍賣標的交付時間。拍賣標的辦證時間由管理人根據該項目竣工驗收情況、破產案件進程情況酌情確定。

以上商業標的無抵押，但存在查封、網簽，管理人將依據相關法律規定向重慶市大足區人民法院申請解除查封，撤銷網簽。

本次為第一次拍賣，根據重慶市金庚置業發展有限公司債權人會議通過的《財產變價方案之二》，若拍賣標的第二次流拍，管理人可以以第二次拍賣保留價銷售給任意購買人。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準，管理人以修建完后的實際狀況進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

登錄后查看、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元（其中商業登錄后查看.登錄后查看萬元；車位登錄后查看個，每個登錄后查看萬元，共登錄后查看萬元），保證金為登錄后查看萬元，增價幅度不低于登錄后查看萬元（以及其整數倍）。

三、咨詢、看樣時間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢及聯系看樣（咨詢電話：登錄后查看，咨詢時間為工作時間周一至周五上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

四、延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

六、特別提醒

標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向管理人申請退還已墊付稅（費）。

八、權屬爭議

對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、優先購買權

本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入破產管理人指定賬戶。

十一、后續付款

拍賣總價款中的余款應在《司法拍賣網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內繳入重慶市金庚置業發展有限公司管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。

重慶市金庚置業發展有限公司管理人賬戶信息：

戶名：重慶市金庚置業發展有限公司管理人，

開戶銀行：哈爾濱銀行股份有限公司重慶北部新區支行，

賬號：登錄后查看

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣場產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十三、競價成功確認書

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：重慶市金庚置業發展有限公司管理人 行政人員劉老師 電話：登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市金庚置業發展有限公司

管 理 人

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