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拍賣公告

我司受重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司（以下簡稱“管理人”）委托于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上（委托單位：重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司，監(jiān)督單位：重慶市開州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司所有的位于重慶市開州區(qū)鎮(zhèn)東街道鎮(zhèn)東村登錄后查看、登錄后查看社的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)

標的物位于重慶市開州區(qū)鎮(zhèn)東街道鎮(zhèn)東村登錄后查看、登錄后查看社，土地使用權(quán)總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，辦理了登錄后查看個產(chǎn)權(quán)證，用途為工業(yè)用地，用地性質(zhì)為出讓，開發(fā)程度為五通一平。合并使用，用于建設(shè)廠房和配套用房，其中三棟辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證》，其余房屋建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

登錄后查看、渝（登錄后查看）開州不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號：臨路廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混，建成登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、渝（登錄后查看）開州不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號：生產(chǎn)廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混，建成登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、渝（登錄后查看）開州不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號：辦公樓，結(jié)構(gòu)為鋼混，建成登錄后查看年，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、配電房、更衣間包裝間、外抽洗間、入口彩鋼棚及彩鋼棚面積共為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

上述標的物整體拍賣起拍價：登錄后查看元，其中房屋建筑物評估價值：登錄后查看元，土地使用權(quán)評估價值：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。拍賣價款中不包含室內(nèi)屬于可移動的設(shè)施設(shè)備、家具電器等動產(chǎn) 。

特別提醒：

登錄后查看、上述標的物有抵押和查封。拍賣成交后由委托人協(xié)助買受人到相關(guān)部門辦理解封和解抵手續(xù)。

登錄后查看、目前標的物現(xiàn)由債權(quán)人在使用，未簽訂租賃合同和未付租金。

登錄后查看、水、電、氣等欠費不詳，買受人應(yīng)自行前往現(xiàn)場調(diào)查，費用均由買受人自行負責(zé)。

登錄后查看、標的無證部分房產(chǎn)建筑面積系僅供參考，不能視為準確無誤，最終房屋建筑物及土地使用權(quán)面積最終以不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的權(quán)屬登記文件記載為準。若有誤差，將不影響拍賣成交款。

登錄后查看、評估報告有效期為基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起一年，評估報告已過期，評估報告內(nèi)容僅作參考，拍賣成交后買受人也不得以此為由要求解除合同或者要求退還拍賣款，并且拍賣成交價款不作調(diào)整。

登錄后查看、競拍成交后交付存在一定的困難，拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，拍賣公司和管理人對不動產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、損壞情況等不作擔(dān)保，請競買人注意并在拍賣前須實地詳細了解該標的物的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。

二、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人于開拍前到重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司辦理競買登記手續(xù)。競買人是否符合權(quán)屬登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、看樣

破產(chǎn)管理人已委托重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

公告期間接受咨詢，有意者與重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，咨詢看樣請撥打重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看－登錄后查看，

沈老師登錄后查看。

重要提醒：有意向競買人請親自實地看樣，拍賣成交后拍賣人、管理人不承擔(dān)瑕疵責(zé)任,競買人承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。

四、本次破產(chǎn)拍賣活動

設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、破產(chǎn)拍賣方式

本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、保證金的約定及違約金、成交手續(xù)辦理及費用支付

登錄后查看、競買人應(yīng)于拍賣開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網(wǎng)拍客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后保證金自動轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶作為購房首付款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、保證金：競買人通過線上報名，應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。

登錄后查看、保證金不予退還的情況及相應(yīng)的違約金

若買受人有下列情況之一的：

（登錄后查看）提供虛假報名資料的；

（登錄后查看）買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；

（登錄后查看）競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；

（登錄后查看）不及時進行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款和淘寶平臺軟件服務(wù)費；

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須支付以下費用及辦理以下手續(xù)

（登錄后查看）買受人須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)到重慶光大佳拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司簽訂《成交確認書》等成交確認手續(xù)。

（登錄后查看）拍賣余款須在拍賣成交之日起 登錄后查看 日內(nèi)支付至委托人指定賬戶（賬戶名稱：重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司重慶龍湖支行 ，賬號：登錄后查看 ）。

（登錄后查看）競價成功，淘寶平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的平臺軟件服務(wù)費，收費標準以淘寶平臺發(fā)布為準，該費用由買受人承擔(dān)，繳費期限以淘寶網(wǎng)的規(guī)定為準。

登錄后查看、拍賣成交后買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款、淘寶平臺軟件服務(wù)費和拍賣服務(wù)費用或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、稅費負擔(dān)及權(quán)證辦理：本次拍賣所涉及的過戶稅費買賣雙方各自承擔(dān)。水電氣等變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

八、特別提醒

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）鄭重聲明：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。本次拍賣標的以現(xiàn)狀為準，競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人和拍賣公司不能保證該標的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（登錄后查看）當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。

（登錄后查看）對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

（登錄后查看）拍賣若成交，標的由管理人以實物現(xiàn)狀進行交付。標的物移交時產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款及服務(wù)費用不作調(diào)整。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。重慶市開縣欽穗糧油有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人和拍賣公司負責(zé)協(xié)助標的物交付。

登錄后查看、因標的為破產(chǎn)性質(zhì)，標的成交后，破產(chǎn)人無法提供發(fā)票。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前登錄后查看日向管理人進行確認。資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、破產(chǎn)管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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