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廣西壯族自治區(qū)貴港市港北區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港北區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

貴港市港北區(qū)荷城路登錄后查看號港北財政局登錄后查看幢登錄后查看號商鋪一間

標的物詳情：（標的物詳情在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺拍賣公告頁面查看評估報告或其他相關(guān)材料）

（登錄后查看）房產(chǎn)證號： 登錄后查看號，證載建筑面積: 登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：商鋪，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。

（登錄后查看）總樓層登錄后查看層，標的位于第登錄后查看層。房屋狀況請參考照片，按現(xiàn)狀進行拍賣,以實際交付時的現(xiàn)狀為準。房屋拍賣保留價由港北區(qū)稅務(wù)局提供詢價價格參考。

（登錄后查看）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說明：契稅登錄后查看%，印花稅：登錄后查看.登錄后查看‰。以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以相關(guān)部門核定為準，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。

二、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度: 登錄后查看元；

特別提醒：

登錄后查看、拍賣標的物如有水、電、物業(yè)管理等欠費情況，不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)，請競買人自行到小區(qū)物業(yè)等相關(guān)職能部門進行咨詢確認；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。房屋過戶如需補繳土地出讓金的，補繳的土地出讓金由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由貴港市不動產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付。

登錄后查看、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內(nèi)。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向貴港市港北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到貴港市港北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一) 負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

六、【風(fēng)險提醒】

登錄后查看、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。

登錄后查看、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

登錄后查看、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

登錄后查看、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

登錄后查看、買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、報名方式：

淘寶網(wǎng)報名，拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市港北區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看，本院開戶銀行：中國工商銀行貴港市廣場支行，轉(zhuǎn)賬備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

申請拍賣按揭貸款的競買人，需最遲在拍賣開始之日前七天準備好材料交廣西振林咨詢拍賣有限公司初審及決定是否提供階段性擔(dān)保，貸款額度最終以金融機構(gòu)審批為準。（拍賣貸所需材料：登錄后查看、個人征信證明，登錄后查看、房產(chǎn)局查檔證明，登錄后查看、身份證復(fù)印件，登錄后查看、戶口本復(fù)印件，登錄后查看、婚姻證復(fù)印件，登錄后查看、收入證明，登錄后查看、近登錄后查看個月的銀行流水。注：已婚者，需提供夫妻雙方各一份資料。）

申請拍賣貸款的競買人競拍成功的，如未完成貸款審查等其他原因?qū)е挛茨芤兰s及時發(fā)放貸款的，買受人均應(yīng)按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理。本院可裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。

十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

貴港市港北區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

看樣咨詢致電：廣西振林拍賣咨詢有限公司(朱先生)登錄后查看， 登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

貸款咨詢致電：黃經(jīng)理 登錄后查看、登錄后查看

投訴監(jiān)督電話：貴港市港北區(qū)人民法院執(zhí)行局 登錄后查看-登錄后查看