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廣西壯族自治區(qū)貴港市港北區(qū)人民法院

拍賣公告（變賣）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港北區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物： 貴港市港北區(qū)荷城路登錄后查看號(hào)（港北新苑）登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房屋一套 標(biāo)的物詳情：（標(biāo)的物詳情在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)拍賣公告頁(yè)面查看評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)材料） （登錄后查看）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴港房權(quán)證港北區(qū)字第登錄后查看號(hào)，證載建筑面積: 登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。抵押權(quán)人：貴港市區(qū)農(nóng)村合作信用聯(lián)社大圩信用社。 （登錄后查看）總樓層登錄后查看層，標(biāo)的位于第登錄后查看層，步梯，登錄后查看梯登錄后查看戶,南北朝向。裝修情況請(qǐng)參考照片，房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。截止至登錄后查看年登錄后查看月，共欠物業(yè)費(fèi)登錄后查看.登錄后查看元。拍賣保留價(jià)由貴港市港北區(qū)稅務(wù)局提供詢稅價(jià)格參考。 （登錄后查看）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說(shuō)明：

二、變賣保留價(jià)、起拍價(jià)

評(píng)估（詢價(jià)）價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度: 登錄后查看元；

競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（含保證金），才能取得變賣參與資格。

特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后，過(guò)戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)；過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門辦理。

登錄后查看、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由貴港市不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

登錄后查看、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日向貴港市港北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到貴港市港北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。

實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使】?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

登錄后查看、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。

登錄后查看、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

登錄后查看、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

登錄后查看、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、報(bào)名方式：

淘寶網(wǎng)報(bào)名，拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市港北區(qū)人民法院，賬號(hào)：登錄后查看，本院開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行貴港市廣場(chǎng)支行，轉(zhuǎn)賬備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)]，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。

自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

申請(qǐng)拍賣按揭貸款的競(jìng)買人，需最遲在拍賣開(kāi)始之日前七天準(zhǔn)備好材料交廣西振林咨詢拍賣有限公司初審及決定是否提供階段性擔(dān)保，貸款額度最終以金融機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。（拍賣貸所需材料：登錄后查看、個(gè)人征信證明，登錄后查看、房產(chǎn)局查檔證明，登錄后查看、身份證復(fù)印件，登錄后查看、戶口本復(fù)印件，登錄后查看、婚姻證復(fù)印件，登錄后查看、收入證明，登錄后查看、近登錄后查看個(gè)月的銀行流水。注：已婚者，需提供夫妻雙方各一份資料。）

申請(qǐng)拍賣貸款的競(jìng)買人競(jìng)拍成功的，如未完成貸款審查等其他原因?qū)е挛茨芤兰s及時(shí)發(fā)放貸款的，買受人均應(yīng)按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理。本院可裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。

十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

貴港市港北區(qū)人民法院

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看樣咨詢致電：廣西振林拍賣咨詢有限公司(朱先生) 登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

貸款咨詢致電：黃經(jīng)理 登錄后查看、登錄后查看

投訴監(jiān)督電話：貴港市港北區(qū)人民法院執(zhí)行局 登錄后查看-登錄后查看