上思縣人民法院關于廣西桂人堂金花茶產業集團股份有限公司與廣西農墾國有昌菱農場于2014年12月25日簽訂的《土地承包合同》確定的1023畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構筑物及該合同確定的土地租賃的使用權（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區上思縣人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在上思縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：上思縣人民法院）對廣西桂人堂金花茶產業集團股份有限公司與廣西農墾國有昌菱農場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構筑物及該合同確定的土地租賃的使用權進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：廣西桂人堂金花茶產業集團股份有限公司與廣西農墾國有昌菱農場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構筑物及該合同確定的土地租賃的使用權。
標的物詳情：廣西桂人堂金花茶產業集團股份有限公司與廣西農墾國有昌菱農場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的登錄后查看畝位于防城港市上思縣皇袍山基地金花茶樹、金花茶樹苗、地上建筑物、構筑物及該合同確定的土地租賃的使用權。《土地承包合同》承包期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；承包金標準：第一年度至第五年度每年每畝承包金為登錄后查看 登錄后查看元，第六年度至第十年度每年每畝承包金為登錄后查看元，第十一年度至第十五年度每年每畝承包金為登錄后查看元，第十六年度至二年度每年每畝承包金為登錄后查看元。其他相關條款均以該《土地承包合同》約定為準。
二、競價時間及保留價、起拍價：本標的物進行網上拍賣。
拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。
起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續。
五、拍品展示時間和方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止工作日接受咨詢，有看樣需要的競買人與法官聯系后前往。
六、拍賣財產已知瑕疵：該《土地承包合同》尚有租金未支付。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，按現狀拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、競買人在競拍前，需自行前往標的物所在地職能部門了解辦理過戶的相關規定，并自愿承擔房屋無法正常過戶的風險。
九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可以參與競拍，不參與競拍的請關注拍賣活動的整個過程。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。本標的物的優先購買人未參與競拍的，視為放棄優先購買權。
十、標的物所有權及使用權按廣西桂人堂金花茶產業集團股份有限公司與廣西農墾國有昌菱農場于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地承包合同》確定的條款約定內容繼續享有。按該合同約定的暫未支付的租金及成交后余下合同期限的租金均由買受人承擔，并支付給出租人廣西農墾國有昌菱農場。所涉及的應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律、行政法規的規定繳納；應繳、補繳、欠繳的其他款項及該標的物所拖欠的物業、水、電費等可能影響標的物占有、使用的一切費用均由買受人承擔。
十一、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看，開戶銀行：廣西上思農村商業銀行城東分理處】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，解凍期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢，本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看林法官、登錄后查看-登錄后查看執行局內勤
聯系地址：上思縣思陽鎮團結東路上思縣人民法院
上思縣人民法院
二〇二〇年十二月二十二日
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