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廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的北海市中級人民法院（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，執(zhí)行申請執(zhí)行人廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司與被執(zhí)行人合浦林浦汽車銷售服務(wù)有限公司、謝家匡、朱夢玲追償權(quán)糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至次日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院），對登記在被執(zhí)行人謝家匡、朱夢玲名下坐落于合浦縣廉州鎮(zhèn)東山寺房地產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：合浦縣廉州鎮(zhèn)東山寺房地產(chǎn)[《房屋所有權(quán)證》：合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，房屋共登記面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看㎡已拆除，余登錄后查看.登錄后查看㎡）；《國有土地使用證》：合國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地登記面積：登錄后查看.登錄后查看㎡]（包括紅線范圍內(nèi)無證的建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物，但不含證載范圍外的土地使用權(quán)、紅線外的建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物，具體面積詳見《測繪成果報告》及《評估報告》），上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

二、標(biāo)的物基本情況：

登錄后查看、房地產(chǎn)坐落：合浦縣廉州鎮(zhèn)東山路登錄后查看號柳東市場。

登錄后查看、《房屋所有權(quán)證》：合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號。

登錄后查看、房屋共登記面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看㎡已拆除，余登錄后查看.登錄后查看㎡）。

登錄后查看、房屋所有權(quán)人：謝家匡、朱夢玲。

登錄后查看、房屋共有情況：共同共有。

登錄后查看、房屋規(guī)劃用途：住宅。

登錄后查看、《國有土地使用證》：合國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

登錄后查看、土地登記面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地所有權(quán)人：登記在謝家匡名下。

登錄后查看、地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)確定的建筑密度≤登錄后查看%，容積率≤登錄后查看.登錄后查看，綠地率≥登錄后查看%，停車位（車位/登錄后查看平方米建筑面積）≥登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、土地使用權(quán)類型：出讓。

登錄后查看、土地使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看、權(quán)利負(fù)擔(dān)：上述土地及房屋已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押權(quán)人：廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司。

三、標(biāo)的物現(xiàn)狀：

登錄后查看、標(biāo)的物土地登記用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋登記用途為住宅，現(xiàn)實際用途為辦公及農(nóng)貿(mào)市場。

登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，現(xiàn)為一鋼架結(jié)構(gòu)建筑，共兩層，無墻體維護(hù)，一層實際建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看.登錄后查看㎡有證，其余登錄后查看.登錄后查看㎡無證，目前為農(nóng)貿(mào)市場攤位區(qū)；二層屬加建部分，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，不在《房屋所有權(quán)證》登記范圍內(nèi)。

登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋為一幢三層辦公樓，實際建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，與《房屋所有權(quán)證》所登記面積吻合，外墻刷涂料，地面鋪瓷磚，有樓梯，一層含登錄后查看個商鋪，二層及三層共計登錄后查看個房間。

登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，現(xiàn)為一鋼架結(jié)構(gòu)建筑，共兩層，無墻體維護(hù)，一層為有證部分，實際建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為農(nóng)貿(mào)市場攤位區(qū)；二層屬加建部分，建筑面積同為登錄后查看.登錄后查看㎡，不在《房屋所有權(quán)證》登記范圍內(nèi)。

登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋證載建筑面積登錄后查看㎡，現(xiàn)已拆除，不在本次拍賣處置范圍內(nèi)（詳見附件《測繪成果報告》及《評估報告》）。

登錄后查看、標(biāo)的物土地上另有自行加建的鐵棚、簡易房、門面房等無證建筑物（構(gòu)筑物）及地上附著物共計登錄后查看.登錄后查看㎡，均未辦理權(quán)屬登記，其中有六處建筑物（構(gòu)筑物）橫跨宗地紅線（宗地紅線內(nèi)的面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，超出宗地紅線部分面積共計登錄后查看.登錄后查看㎡，詳見《測繪成果報告》及《評估報告》）。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元?？梢远啻吸c擊，連續(xù)加價。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看: 登錄后查看，看樣地址如上，其余時間不接受引領(lǐng)看樣。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看、標(biāo)的物土地及房屋已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押權(quán)人為本案債權(quán)人廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司；登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號、登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋均存在加建情況，加建部分未辦理權(quán)屬登記（結(jié)構(gòu)及面積詳見《測繪成果報告》及《評估報告》）；登錄后查看、標(biāo)的物土地上另有自行加建的鐵棚、簡易房、門面房等無證建筑物（構(gòu)筑物）及地上附著物共計登錄后查看.登錄后查看㎡，其中部分建筑物（構(gòu)筑物）橫跨宗地紅線（宗地紅線內(nèi)的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，在宗地紅線外部分建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，詳見《測繪成果報告》及《評估報告》），超出宗地紅線部分的土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物不在本次拍賣處置范圍內(nèi)；登錄后查看、宗地紅線內(nèi)的圍墻面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其余圍墻建在宗地紅線外。

九、特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)登記及過戶應(yīng)符合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、標(biāo)的物土地登記用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋登記用途為住宅，現(xiàn)實際用途為辦公及農(nóng)貿(mào)市場，根據(jù)相關(guān)承租人提供的租賃協(xié)議，其中的登錄后查看號、登錄后查看號鋪面租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其他租賃情況不詳；登錄后查看、合房權(quán)證合浦字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》所登記房屋證載建筑面積登錄后查看㎡，現(xiàn)已拆除，該標(biāo)的物不在本次拍賣處置范圍內(nèi)；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，標(biāo)的物拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補。因證載范圍外的土地使用權(quán)及其跨越宗地紅線范圍外的地上建筑物、構(gòu)筑物與案外人存在權(quán)屬爭議，故紅線外的財產(chǎn)不在本次拍賣處置的范圍內(nèi)，拍賣成交或以物抵債后，該部分財產(chǎn)的分割由買受人或承受人與相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商解決；登錄后查看、買受人或承受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)辦理權(quán)屬證照登記及過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項，不負(fù)責(zé)提供拍賣標(biāo)的物的工程報建、設(shè)計及施工圖紙、驗收等資料；登錄后查看、拍賣成交或以物抵債后，法院向買受人或承受人發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定，并向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人或承受人自行辦理不動產(chǎn)登記及過戶手續(xù)。涉及無證部分的不動產(chǎn)，待買受人或承受人自己完善相關(guān)手續(xù)，具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。因部分建筑存在加建、橫跨宗地紅線及未辦理權(quán)屬登記等情況，可能存在辦證不能的風(fēng)險。拍賣成交或裁定抵債后能否辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶登記，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前務(wù)必自行向相關(guān)職能部門詳詢了解，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、標(biāo)的物的其他欠費情況不詳，請自行向相關(guān)部門詳詢了解,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費以及其他欠費（含歷史欠費），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費及其他費用（含歷史欠費），由買受人或承受人自拍賣成交裁定或抵債裁定送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)先行墊付，憑已繳費憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內(nèi)不能繳清稅費及其他欠費（含歷史欠費）的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關(guān)的義務(wù)主體主張；登錄后查看、拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看)。

十一、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

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北海市中級人民法院

二〇二〇年十二月二十八日