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廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看被執(zhí)行人柳州市鴻瑞投資有限公司所有的位于柳州市鹿寨鎮(zhèn)城南新區(qū)行政廣場對面（第十層）的房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：柳州市鹿寨鎮(zhèn)城南新區(qū)行政廣場對面（第十層）的房產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于柳州市鹿寨鎮(zhèn)城南新區(qū)行政廣場對面（第十層），所有人為：柳州市鴻瑞投資有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：鹿國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號/桂房權(quán)證鹿政字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，竣工時間，登錄后查看年，權(quán)利性質(zhì)：出讓，總層數(shù)：登錄后查看層，標(biāo)的物目前酒店在使用，標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。

注意事項：目前該房產(chǎn)有酒店使用，但買受人可在繳納完購房款后登錄后查看日內(nèi)向本院書面要求租戶搬離，但實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準(zhǔn)。逾期未主張的則另行通過訴訟處理，該房產(chǎn)尚欠物業(yè)費、水電費等費用，請意向競買人自行到相關(guān)部門咨詢。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關(guān)的資料交到司法拍賣輔助機構(gòu)由該機構(gòu)統(tǒng)一提交法院）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號“萬立登錄后查看”點擊“預(yù)約服務(wù)”，按提示操作并實現(xiàn)對標(biāo)的物的看樣及貸款。預(yù)約電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看萬立金服，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排。標(biāo)的物詳請聯(lián)系電話：登錄后查看黃先生（微信同號）/登錄后查看鄺先生，競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標(biāo)的物即可。該機構(gòu)提供的咨詢、看樣為免費服務(wù)。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異、材質(zhì)、品質(zhì)等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認(rèn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

七、買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后，需在登錄后查看日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，逾期不向法院申報的，本院將該款項作為執(zhí)行款進行分配，不再退給買受人（若涉及貸款，買受人需在七日內(nèi)繳納購房首付款，在法院出具相關(guān)過戶文書后需在登錄后查看日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證并與銀行辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理成功，稅費將作為執(zhí)行款進行分配，不再退給買受人）。尚欠物業(yè)費、水費、電費等其他費用由買受人自行承擔(dān)。本院只負(fù)責(zé)交付房屋、辦理執(zhí)行退稅事宜，其他事宜本院不負(fù)責(zé)處理。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、特別提醒：請競買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人拍賣成功后應(yīng)按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人，如有疑問請咨詢法院或輔助公司。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：柳州市柳北區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司柳州立新支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：貸款需申請通過后方可辦理。司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋交割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內(nèi)完成，買受人申請法拍貸請于開拍日前七日（超期無法受理）到柳州銀行柳州銀行柳北支行咨詢，預(yù)審地址：柳州市北雀路登錄后查看號之一柳州銀行柳北支行二樓業(yè)務(wù)發(fā)展部，聯(lián)系電話吳經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看。預(yù)審結(jié)果、貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注一：需準(zhǔn)備以下材料：登錄后查看.個人征信報告；登錄后查看.房產(chǎn)局查檔證明；登錄后查看.身份證復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.戶口本復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.婚姻證明復(fù)印件登錄后查看份；登錄后查看.收入證明；個人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公章程等身份證明材料。登錄后查看.近登錄后查看個月銀行流水；登錄后查看.拍賣公告；

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 龍法官

聯(lián)系單位：柳州市柳北區(qū)人民法院

聯(lián)系地址：柳州市柳北區(qū)回龍路登錄后查看號

看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

看樣聯(lián)系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓

柳州市柳北區(qū)人民法院

二Ο二〇年十二月二十三日